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GIS IMMOBILIEN - EFH in sehr ruhiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
85419 Mauern - Mauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8KYXRZJEV

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Objektbeschreibung

- charmantes Haus mit Atmosphäre

- Sackgasse

- Blick nach Westen

Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) mit Garten in 85419 Mauern, Lkrs. Freising

Bauweise: Ziegelbauweise, voll unterkellert

Grundstück: 514 m²

Wohnfläche: ca. 117 m², Terrasse zu 1/4 angerechnet

Nutzfläche: ca. 65 m² (Keller)

Baujahr: 1964

späterer Anbau Zimmer EG Ost - 1972

Hinweis:
Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.415,93 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0036-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0026-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller:Vorratsraum, Waschküche, Heiz- und Tankraum (Ölzentralheizung),Über eine Außentüre gelangt man direkt zum überdachten Carport und durch die Hanglage ebenerdig in den Garten.Erdgeschoß:Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Garderoben, etc.,Bad mit Dusche und Badewanne, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz mit einer schönen Aussicht nach Westen!Treppe zum Obergeschoß, im Treppenhaus praktische Einbauschränke in der Nische.Obergeschoß:Flur, 2 SchlafräumeBodenbeläge in Vinyl, Fliesen und Holzdielenböden. Innentüren weiß, Kunststoffenster, Haustüre und Kelleraußentüre Kunststoff.Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus!Sowohl Kellerdecke (von unten), als auch obere Geschoßdecke gedämmt!Bemerkung:Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes Haus, die Details, wie Dielenböden, Türen, etc. wurden erhalten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Es besteht kein Renovierungsrückstand!Nutzung: Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Heizung: Ölzentralheizung, Niedrigtemperaturheizkessel.Für diese Heizungsanlage besteht k e i n e Austauschpflicht!Garage: Carport und Kfz-Stellplatz

Lagebeschreibung

Sehr hübsche – leichte Westhanglage - an einer Sackgasse, ruhig zum Ortszentrum jedoch nur wenige FußminutenOrt und Infrastruktur:Die Gemeinde Mauern liegt im nördlichen Landkreis von Freising. Hier ist auch der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft.Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort, eine Musikschule, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Physiotherapie, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Schreibwarenladen, Friseure, Blumenladen, verschiedene Restaurants, Sportmöglichkeiten und vieles mehr.Anbindung:nach Moosburg ca. 5 kmzum Flughafen ca. 25 Pkw-Minutennach Freising ca. 20 Pkw-Minutennach Landshut ca. 25 Pkw-Minutennach München ca. 40 Pkw-Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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