Charmanter Altbau mit Entwicklungspotential

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 2070 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 2070 m²
66500 Hornbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25686AFZGN3J

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau mit unverwechselbarem Charakter bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreatives Gestalten. Das großzügige Gebäude verfügt über insgesamt 10 Zimmer und beherbergte einst eine traditionsreiche Gaststätte, deren Räumlichkeiten heute vielfältig genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einer zentralen Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Große Fenster, hohe Decken und liebevolle Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine einladende, authentische Atmosphäre. Neben dem Hauptbadezimmer stehen zusätzlich zwei Gästetoiletten zur Verfügung - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte. Dieses Objekt ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die den Charme vergangener Tage zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Atelier, Praxis oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 2070 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
775,86 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hornbach liegt etwas nördlich der deutsch-französischen Grenze und östlich der Grenze zum Saarland, im äußersten Südwesten des südlichen Teils von Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich im Westrich, südlich von Zweibrücken. Sie wird vom Hornbach durchflossen, der bei Bitsch entspringt und nach Zweibrücken fließt.

Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, einen Kindergarten und ausreichend Restaurants

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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