Viel Platz für Ihre Ideen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Diese großzügige Altbauimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit insgesamt zehn Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 290 m² eröffnet das Objekt zahlreiche Gestaltungsoptionen. Ursprünglich als Gaststätte genutzt, lassen sich die weitläufigen Räumlichkeiten flexibel an individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein großer Raum, der früher als Gaststätte diente. Dieser bietet die Möglichkeit, in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer umgestaltet zu werden. Das derzeitige Wohnzimmer kann alternativ ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich hier zwei Abstellräume. Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbyraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Das rund 1.200 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich - sei es Garten, Erholung oder zusätzliche Gestaltungsideen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur Verwirklichung unterschiedlichster Konzepte.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz