Modernes Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Holz-Bungalow mit viel Platz und Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
66500 Hornbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5X36AHXY5

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Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 2016 errichtete Holz-Bungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das insbesondere durch seine ebenerdige Bauweise, die großzügigen Wohnbereiche und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Durch die Ausrichtung zu den Außenbereichen lässt sich das Leben bei schönem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik bietet.Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, welcher reichlich praktische Abstell- und Lagerfläche bietet. Auch technisch bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im gesamten Haus sorgt. Die ebenerdige Bauweise und die moderne Haustechnik machen die Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten - ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abendessen mit Freunden und Familie. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ergänzt das Kaufangebot und sorgt dafür, dass Fahrzeuge komfortabel und geschützt am Haus abgestellt werden können. Dieser gepflegte Holz-Bungalow bietet eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
3.514,85 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen in Hornbach - idyllisch, gut angebunden und bestens versorgt

Die Immobilie befindet sich in Hornbach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Südwestpfalz, unmittelbar an der französischen Grenze. Die historische Klosterstadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer für ihre Größe bemerkenswert guten Infrastruktur. Mit rund 1.400 Einwohnern bietet Hornbach ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld, in dem vieles des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden kann.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die funktionierende Nahversorgung. Direkt in Hornbach befindet sich unter anderem ein WASGAU Frischemarkt mit integriertem Bäcker und Café, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem vor Ort erledigt werden können.

Darüber hinaus finden sich im Ortskern weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Entlang der Hauptstraße sind unter anderem Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsangebote angesiedelt. Auch Bank- und Versicherungsdienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Damit bietet Hornbach kurze Wege und eine angenehme Infrastruktur, ohne dass für jeden alltäglichen Einkauf zwingend eine Fahrt in die nächstgrößere Stadt erforderlich ist.

Auch für Familien ist Hornbach interessant. Die Stadt verfügt über eine Kindertagesstätte mit Betreuungsangeboten für unterschiedliche Altersgruppen.

Für Grundschulkinder befindet sich mit der Hieronymus-Bock-Grundschule ebenfalls eine Schule direkt in Hornbach.

Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie zusätzliche medizinische und kulturelle Angebote sind insbesondere im nahegelegenen Zweibrücken zu finden.

Auch die medizinische Grundversorgung ist in Hornbach vorhanden. Im Ort gibt es mehrere hausärztliche Praxen, sodass auch für Arztbesuche kurze Wege möglich sind. Eine Apotheke ist auch im Ort zu finden.

Für eine weitergehende medizinische Versorgung stehen die Einrichtungen in Zweibrücken sowie im näheren regionalen Umfeld zur Verfügung.

Hornbach ist über die Bundesstraße B 424 und die Landesstraße L 478 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Besonders praktisch ist die Nähe zu Zweibrücken, das mit dem Auto schnell erreichbar ist und eine deutlich größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten bietet.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Hornbach vorhanden. Busverbindungen verbinden die Stadt unter anderem mit Zweibrücken und weiteren Orten der Umgebung.

Über Zweibrücken besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Von dort ist das Autobahnnetz über die A8 und A6 schnell erreichbar. Die A8 bietet Verbindungen in Richtung Saarland und Frankreich sowie weiter in Richtung Mannheim bzw. München, während über das Autobahnkreuz Neunkirchen Anschluss an die A6 besteht.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Hornbach insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südwestpfalz und des Zweibrücker Hügellandes. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Umgebung und machen die Region attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Auch innerhalb Hornbachs gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportplätze, Tennisplätze, Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Ein besonderes Merkmal ist zudem die historische Bedeutung der Stadt. Das ehemalige Kloster und die historische Altstadt prägen das Ortsbild und verleihen Hornbach einen ganz eigenen Charakter. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Frankreich für ein besonderes grenznahes Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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