Zwei Häuser - viele Möglichkeiten Selbst wohnen, vermieten oder beides

In guter Wohnlage von Maxdorf erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienensemble mit zwei eigenständigen Wohnhäusern auf einem ca. 529 m² großen Grundstück. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1933 bietet ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Ein Keller, Freisitz und Vorgarten ergänzen das Raumangebot. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Heute bietet es insbesondere Käufern mit eigenen Ideen interessantes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Das 1995 errichtete Hinterhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ebenfalls 4 Zimmer, Küche und Bad sowie Keller, Balkon und Terrasse. Es befindet sich in gutem Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 €, entsprechend 11.760 € Jahreskaltmiete. Die Heizungsanlage des Hinterhauses stammt aus dem Jahr 2015. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und sind versorgungstechnisch vollständig voneinander getrennt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für: .Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung .Mehrgenerationenwohnen .zwei Familien auf einem Grundstück .Wohnen und Arbeiten .Kombination aus Wohnimmobilie und Kapitalanlage Für beide Häuser liegen separate Energieausweise vor. Sie haben Interesse!! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an [email protected] - wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter wurden persönliche Gegenstände auf den Bildern mithilfe von KI entfernt bzw. neutralisiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig. Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten mit ausgewählten Serviceleistungen. Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2