KfW55 - Großzügiges Familienparadies mit 5 Schlafzimmern & Doppelgarage!

Modernes KfW-55-Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und Doppelgarage - Viel Platz für die ganze Familie! Modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und energieeffiziente Technik - hier entsteht Ihr neues Traumhaus! Zum Verkauf steht ein attraktives, modernes Einfamilienhaus in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise, das durch sein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 163,13 m² auf einem ca. 506,4 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, eine moderne Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Zuhause wünschen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügig gestaltete Wohnebenen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche flexibel verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristig flexible Lebensplanung eignet. Auch in puncto Energieeffizienz und Haustechnik überzeugt das Einfamilienhaus. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Heizkomfort. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung unterstützt zudem einen regelmäßigen Luftaustausch und ein angenehmes Wohnklima. Das Gebäude ist nach dem KfW-55-Effizienzhausstandard konzipiert und verbindet eine energieeffiziente Bauweise mit moderner, zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Gerade im Familienalltag bietet dieser praktische Zugang einen hohen Mehrwert. Das Grundstück mit ca. 506,4 m² bietet darüber hinaus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob gemütliche Terrasse, Spielfläche für Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten - hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort im Grünen schaffen. Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Aktuell wird der Rohbau des Erdgeschosses errichtet. In diesem Baustadium besteht noch die Möglichkeit, kleinere individuelle Anpassungen an der Innenraumgestaltung vorzunehmen. Hinweis: Die Immobilie befindet sich noch im Bau. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf die vorgesehene Bauausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Der aktuelle Bautenstand sowie der genaue Fertigstellungsumfang werden im Rahmen der Besichtigung erläutert. Eine mögliche KfW-Förderung im Rahmen der Programme 297/298 ist abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und bedarf einer individuellen Prüfung.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung/virtuell möbliert. Möbel und Dekoration sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Vermietung/des Verkaufs.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z