Neubau Traumhaus DHH mit 155 m², KfW 40 QNG - Top-Ausstattung & riesiger Steuervorteil!

NEU: KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard!

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Oder nachhaltig in die Zukunft investieren.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen auf Geborgenheit trifft. Einen Ort, an dem Ihre Familie wächst, Erinnerungen entstehen und jeder Tag mit einem Gefühl von Zuhause beginnt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser durchdacht geplanten, bereits im Bau befindlichen Doppelhaushälfte.

Doch nicht nur für Eigennutzer ist diese Immobilie eine attraktive Perspektive: Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-QNG-Standard, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den harmonischen und großzügigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Rechts befinden sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC – beide mit Fenster. Auf der linken Seite bietet sich ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage. Eine separate Speisekammer neben dem Treppenaufgang ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort zum Wohlfühlen, ein Raum voller Leben, in dem gemeinsam gekocht, gelacht und gefeiert wird. Gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienmomente finden hier ihren Platz. Wer die Wohlfühlatmosphäre noch steigern möchte, kann einen Kachel- oder Schwedenofen beziehungsweise einen offenen Kamin einbauen lassen. Der dafür erforderliche Kaminzug ist bereits vorhanden.

Die von der benachbarten Doppelhaushälfte abgewandt gelegene Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Das großzügige Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Eine separate Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Zwei helle Kinderzimmer bieten den idealen Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als gemütliches Gästezimmer, stilvolles Homeoffice oder inspirierender Hobbyraum. Alles passt sich flexibel den individuellen Bedürfnissen an. Das großzügige, hochwertig ausgestattete Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.

Neben ihrer modernen Architektur überzeugt diese Doppelhaushälfte mit einer besonders energieeffizienten Bauweise, viel Platz, hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität. Hier verbinden sich zeitlose Eleganz, nachhaltiges Wohnen und zukunftsorientierter Wohnkomfort.

Auch als Kapitalanlage eine interessante Perspektive

Gerade für langfristig orientierte Investoren bietet dieser Neubau überzeugende Argumente. Der hohe energetische Standard kann zu niedrigen laufenden Energiekosten beitragen und macht die Immobilie auch für künftige Mieter attraktiv. Die familienfreundliche Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, die eigene Garage und der private Außenbereich sprechen eine breite Zielgruppe an.

Darüber hinaus können sich durch den KfW-40-QNG-Standard – bei Vorliegen der jeweiligen Voraussetzungen – interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie attraktive Förder- und Finanzierungskonditionen ergeben.

Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristige Investition in eine hochwertige Wohnimmobilie: Hier schaffen Sie Werte mit Zukunft.

Ein Zuhause voller Licht, Wärme und Lebensqualität – und eine Immobilie mit Perspektive.

Sonstiges
BEREITS IM BAU – ZUKUNFTSSICHER UND ENERGIEEFFIZIENT!

Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte (von der Straße aus gesehen).

Ihr neues Zuhause nimmt bereits sichtbar Gestalt an! Die Bauarbeiten schreiten zügig voran und mit dem verbindlich zugesagten KfW-40-QNG-Standard entsteht hier eine moderne, besonders energieeffiziente Immobilie, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf attraktive Weise verbindet.

Je nach Baufortschritt besteht aktuell noch die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails wie Elektroinstallationen, Küchenanschlüsse oder die Badgestaltung in Abstimmung mit dem Bauträger individuell anzupassen.

Und das Beste: Für Käufer ist die Vermittlung selbstverständlich PROVISIONSFREI!

Stichworte
Nutzfläche: 25,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
Anfang 2027