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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
93142 Maxhütte-Haidhof - Roßbergeröd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5FNNQV7P4

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1953 erbaute Zweifamilienhaus wurde liebevoll gepflegt und ist ideal für 2 Genrationen geeignet. Im EG finden Sie 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/DU und WC, sowie eine sonnige Terrasse mit Gartenzugang und ca. 65 m² Wohnfläche. Im OG 2 Zimmer, Wohnküche mit Bad und WC, sowie einem großzügigem Balkon mit ebenfalls 65 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück mit ca. 577 m² befindet sich noch eine Doppelgarage mit angrenzendem Nebengebäude, derzeit als Partyraum genutzt. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Dach ca. 30 Jahre, Gaszentralheizung, Fenster, Außenisolierung, Sanitär + Solar für Warmwasserbereitung vor ca. 20 Jahren. Das OG ist derzeit vermietet. EG Bezug nach Absprache möglich. Weiteres gerne auf Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.300,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Maxhütte-Haidhof hat ca. 11.400 Einwohner und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im sogenannten Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderen Bayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Stadtpark, eine Stadthalle, eine Grund- und Mittelschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur etwa 3 km entfernten Burglengenfeld. Außerdem gibt es vier Kindergärten, zwei Kinderhäuser, einen Kinderhort, eine schulvorbereitende Einrichtung und eine Montessori-Schule mit Kinderhaus sowie selbstverständlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto ist die Weltkulturerbe Stadt Regensburg (ca. 26 km) und die große Kreisstadt Schwandorf (ca. 19 km entfernt) über die Autobahnanschlüsse Ponholz (3 km) oder Teublitz (3 km) schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet Zugverbindungen im 30 Minutentakt in südlicher Richtung nach Regensburg und das nördlich liegende Schwandorf an.
Bekannt ist Maxhütte-Haidhof auch als innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, einem leistungsfähigen Lebensmittel-Zentrallager und Firmen im Bereich der Metallindustrie. Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.maxhuette-haidhof.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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