Mehr als ein Zuhause. Raumwunder in Mechernich: Wohnen, Arbeiten und Entspannen

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Ihr großzügige Einfamilienhaus in Mechernich vereint beeindruckende Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Highlight: einen privaten Wellnessbereich mit beheiztem Indoor Pool und Sauna. Auf ca. 304 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Arbeit, Gäste und persönliche Rückzugsorte bietet. Der nicht einsehbare Garten, die großzügige Terrasse, das Kaminzimmer und die besondere Architektur machen Ihr zuhause zu einem echten Seltenheitswert. Ihr neues Zuhause bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere voneinander nutzbare Bereiche und die hochwertige Ausstattung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit einem Elternteil, ein separater Bereich für erwachsene Kinder oder ein Au-pair, Ihr Einfamilienhaus schafft Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet Gemeinschaft mit der Möglichkeit zum persönlichen Rückzug. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ideal verwirklichen. Die vorhandenen zusätzlichen Räume mit eigenem Badezimmer und Küchenbereich bieten beste Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice, eine Praxis, ein Büro oder einen repräsentativen Arbeitsbereich mit Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Hochwertige Materialien, sichtbare Deckenelemente und großzügige Fensterflächen unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer und Bäder sorgen für ein hohes Maß an Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung über viele Lebensphasen hinweg. Ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für ebenerdiges Wohnen und bieten zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Besondere Wohnqualität bietet der großzügige Bereich mit Innenschwimmbad, Sauna und angrenzender Ruhezone, der vielfältig als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Die Außenanlage mit überdachter Terrasse, Koiteich und liebevoll angelegtem Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet geschützte Bereiche für Erholung, gemeinsame Zeit und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, mehrere Stellplätze, praktische Abstellflächen sowie die moderne Heizungsanlage ergänzen das durchdachte Gesamtbild dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause vereint Großzügigkeit mit Flexibilität und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ihr Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, das Raum für heutige und zukünftige Lebensmodelle schafft. Die besondere Atmosphäre lässt sich nur schwer vollständig in Worte fassen, überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie. Frau Chutharat Clemens, Prokuristin, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate:2.387,35 € monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20 % - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juni 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 9.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.64

Sonstiges/Wohnen: Dachboden