Dein individueller Bungalow in Mechernich inkl. Grundstück!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
486.011 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
486.011 €
Grundstück
ca. 530 m²
53894 Mechernich - Roggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INJ1UTEFKB

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause entsteht ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen - genau das ermöglicht dir dieses projektiert gefertigte LivingHaus. Es ist ein charmanter Bungalow mit klassischem Walmdach, der mit seiner durchdachten Architektur Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der integrierte Giebelerker im Dach vergrößert nicht nur das Kinder- und Schlafzimmer, sondern schenkt dir und deiner Familie auch ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Das Querhaus mit eigenem Satteldach erweitert den Wohnraum und schafft Platz für ein großzügiges Ankleidezimmer sowie eine moderne Küchenzeile. Von hier aus gelangst du direkt auf deine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus Raum für deine ganz persönliche Lebensgestaltung. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein offenes Wohnkonzept machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Doch LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Gebäude. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die gesamte Bauphase stets im Griff: Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles digital und transparent, damit dein Bauprojekt stressfrei verläuft. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 sparst du Energie und schonst die Umwelt, denn dieses Haus benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das dir hilft, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und wertvoller Profi-Unterstützung - so wirst du zum echten Heimwerker-Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus-Projekt ist nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das dich von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung begleitet und dir ein sicheres, nachhaltiges und komfortables Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.011,00 €
Preis/m²
4.418,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses LivingHaus ist mit zahlreichen modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Reduzierung des Hauspreises. Inklusive sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit während der gesamten Bauphase geben.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und einfache Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, der Einsicht in Bauunterlagen und einer übersichtlichen Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Förderungen stehen dir offen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Deine individuell geplante Traumküche ist Teil des Angebots, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bau effizient gestaltet, egal ob mit Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will"-Fertighaus, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause liegt in Mechernich, einer reizvollen Stadt, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In Mechernich findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu zählen unter anderem die Gemeinschaftsgrundschule Mechernich und das Städtische Gymnasium Mechernich, beide mit sehr guten Bewertungen und einem engagierten Lehrpersonal.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und EDEKA bereit, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, darunter das St.-Elisabeth-Krankenhaus und diverse Fachärzte, die für deine Gesundheit sorgen.

Freizeitangebote in Mechernich sind vielfältig: Du kannst die wunderschöne Natur des Nationalparks Eifel erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Radstrecken zum aktiven Erholen einlädt. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Mechernich ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Buslinien, die dich schnell zu nahegelegenen Städten bringen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was auch das Pendeln zu Arbeitsstätten in Köln oder Bonn erleichtert.

Mechernich bietet dir somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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