EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
693.254 €
Grundstück
ca. 1983 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
693.254 €
Grundstück
ca. 1983 m²
53894 Mechernich - Mechernich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQMXQD49RT

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Objektbeschreibung

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1983 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.254,42 €
Preis/m²
3.707,24 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Mechernich. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit der reizvollen Landschaft der Nordeifel. Ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten machen Mechernich zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Für den täglichen Bedarf stehen in Mechernich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, Dienstleister, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Auch die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen stehen vor Ort zur Verfügung. Das Kreiskrankenhaus Mechernich gewährleistet zudem eine umfassende medizinische Versorgung. Der Bahnhof Mechernich bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Über die Bundesstraße B266 sowie die Autobahn A1 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Koblenz.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wiesen und weitläufige Landschaften laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Eifel eröffnet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten, während Sehenswürdigkeiten und historische Orte in der näheren Umgebung für zusätzliche Abwechslung sorgen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage macht 53894 Mechernich zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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