Natur pur: Försterhaus Im Eichenwald

Diese voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1960 in solider, massiver Bauweise von der Bundesrepublik Deutschland errichtet und präsentiert sich als echtes Liebhaberobjekt für naturverbundene Menschen. An der Stichstraße in den Wald wurden 9 Häuser errichtet, die teilweise privatisiert sind und teilweise sich noch im Eigentum der BIMA befinden. Das Objekt liegt ganz am Ende direkt am Waldrand und vor dem Haus befindet sich ein großer Wendehammer, der jedoch von den restlichen Anwohnern kaum genutzt wird. Das rückwärtige Grundstück ist mit hohen Buchenhecken eingefriedet und von der Nachbarschaft nicht einsehbar. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.285 m² in direkter, unverbaubarer Waldrandlage finden Sie hier viel Ruhe, Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verfügt über einen Anbau (33,5 m²), der als Försterei genutzt wird, mit einem Dienstzimmer, Gäste-WC und Besprechungsraum, der mit dem Wohnbereich verbunden ist und über einen eigenen Eingang mit Treppenaufgang verfügt. Unter dem Anbau befindet sich im Keller eine Garage (31,39 m²) die mit dem Keller des Wohnhauses verbunden ist. Die Wohnfläche verteilt sich im Wohnhaus auf 118 m². Das Wohnhaus verfügt über einen separaten seitlichen Eingang. Über dem Windfang (3 m²) erreicht man seitlich das Gäste-WC (2,34 m²) und gelangt in den Flur (7 m²). Von hier aus erreicht man über eine offene Holztreppe das 1.OG, sowie über eine Türe mittels Betontreppe, den Keller. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls ins Wohnzimmer (22,06 m²) und die zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche (13,95 m²). Darüber kommt man in einen Hauswirtschaftsraum (6,30 m²) mit Abstellraum (1,41 m²) und mit Übergang in den Bürotrakt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf gepflasterte Terrasse (22,28 m²) und weiter in den Garten. Im 1.OG erreicht man über den Flur (ca. 7 m²) sämtliche Räume. Das Elternschlafzimmer (16,03 m²) mit Zugang zu einem kleinen Balkon (ca. 1,5 m²), 2 Kinderzimmer (13,39 m² und 7,58 m²), 1 Büroraum (5,64 m²) und das Badezimmer (6,67 m²). Vom Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe auf den Speicher, der im Fußbodenbereich gedämmt ist. Das Dach wurde 2005 erneuert. Der Kellerbereich des Hauses verfügt über einen Treppenhausflur (8,71 m²) mit Verbindung zum Tankraum (5,64 m²) für den Stahltank 4000 Liter und 2 Vorratsräume (12,84 und 8,71 m²). Der kleinere Vorratsraum verfügt über einen Durchgang zu einem weiteren Flur (4,17 m²) mit Zugang zur Garage (31,39 m²), zum Heizraum (9,69 m²) und zur Waschküche (8,85 m²) mit einer Außentreppe zum Garten. Der große, idyllische Garten besticht durch seine naturnahe Gestaltung mit verschiedenen gemütlichen Ecken zum Entspannen. Ein Bestand an alten Bäumen und blühenden Sträuchern verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter. Zusätzlich gibt es einen überdachten Schuppen, der ideal für Gartengeräte oder als geschützter Unterstellplatz genutzt werden kann. Das weitläufige Areal bietet Ihnen reichlich Potenzial, Ihre eigenen Vorstellungen von einem persönlichen Gartenparadies zu verwirklichen. Zum Anwesen gehört eine freistehende Doppelgarage (27,5 m²) mit mehreren PKW-Stellplätzen.

Das Forsthaus ist ab dem 01.10.2027 bezugsfrei, der jetzige Eigentümer zieht spätestens zu diesem Termin aus. Erfolgt der Verkauf schon vor diesem Datum, bleibt der Eigentümer bis zu seinem Auszug im Haus wohnen und zahlt dem Käufer für diese Übergangszeit die ortsübliche Miete.

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Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z