Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Garten, Kamin und Wohlfühlambiente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in schöner Lage von Mechernich. Ihre gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Details, die das tägliche Leben angenehm machen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, von der aus alle Bereiche des Hauses bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss präsentiert sich angenehm pflegeleicht mit Fliesenböden und bietet neben dem beliebten Tageslicht Gäste-WC eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein schöner, integrierter Essbereich und vor allem ein Kamin, der an kalten Herbst- und Wintertagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und geradezu dazu einlädt, es sich mit einer Tasse Tee oder einem Glas Wein gemütlich zu machen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick vom Balkon in den liebevoll gepflegten Garten. Von hier gelangen Sie direkt in die angebaute Garage sowie über eine Treppe hinunter auf die Terrasse und in den Garten. Das Grundstück ist angenehm pflegeleicht und gleichzeitig liebevoll gestaltet. Eine schöne Bruchsteinterrasse, gepflegte Beete und das praktische Gartenhaus schaffen einen wunderbaren Außenbereich, in dem sich Gartenfreunde ebenso wohlfühlen wie diejenigen, die einfach gerne draußen entspannen. Die Hanglage verleiht dem Grundstück dabei einen besonderen Charakter und eröffnet schöne Perspektiven auf den Garten. Auch Ihr Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus erreichen Sie das praktische Büro sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiterer Abstellraum, eine großzügige Diele und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Dusche und Handwaschbecken im Kellergeschoss zur Verfügung. Damit bietet Ihr Zuhause reichlich und wertvollen Stauraum und Platz für Hobby, Homeoffice und alles, was im Alltag seinen eigenen Platz benötigt. Vom Erdgeschoss erreichen Sie über die elegante Marmortreppe Ihren privaten Bereich im Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der teilweise überdacht ist und sich wunderbar für einen entspannten Abend an der frischen Luft eignet. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad sorgt mit einer Dusche mit Glastür, einer Badewanne, zwei Waschtischen mit schönem Unterschrank und einem WC für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Ausziehtreppe von der Diele im Obergeschoss aus erreichbar ist. Ein Dachkippfenster sorgt hier für Tageslicht und macht die großzügige Fläche besonders praktisch für die Unterbringung von Koffern, saisonalen Dingen und vielem mehr. Auch technisch hat Ihr neues Zuhause einiges zu bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die vorhandene Photovoltaikanlage zur zeitgemäßen Energieversorgung beiträgt. Eine Entkalkungsanlage sowie eine 1.000 Liter Zisterne mit Hauswasserwerk ergänzen die Ausstattung und bieten praktische Vorteile im Alltag. Für Ihr Fahrzeug steht die direkt am Haus angebaute Garage zur Verfügung. Eine vorhandene E-Ladestation macht das Zuhause zudem fit für die Zukunft. Die Garage ist direkt vom Grundstück aus anfahrbar und sowohl der Hauseingang als auch die Garage sind bequem über den gepflasterten Vorplatz erreichbar. Ein Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlichen Rückzugsorten, einem liebevoll angelegten Garten und durchdachter Ausstattung viele Möglichkeiten für ein entspanntes und komfortables Familienleben bietet. Ihr neues Zuhause? Dann rufen Sie mich an. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 143.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate: 1.753,54 € monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20 % - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,12 % norm. (4,23 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 8.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 8.58

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z