Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großzügigem ca. 1.042 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 (Anbau 1983) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.042 m² in Mechernich. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen eine separate Küche und zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Eine großzügige Diele verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander und schafft zusätzliche Bewegungsfläche innerhalb des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich. Neben großzügigen befestigten Außen- und Terrassenflächen erstreckt sich hinter dem Haus eine große Gartenfläche mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand. Ein angelegter Gartenteich fügt sich in die Gartengestaltung ein und verleiht dem Grundstück einen individuellen Charakter. Ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auch die vorhandene Hof- und Freifläche bietet Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche mit ca. 14,7 m² sowie einem Heizungsraum mit ca. 4,7 m². Das Haus wurde im Laufe der Jahre in einzelnen Bereichen weiterentwickelt. So erfolgte 1983 ein Anbau, die Fenster stammen aus einer Modernisierung von 1987 und die Gastherme wurde 2018 erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, großzügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Besonders für Käufer, die ein Eigenheim mit viel Platz im Freien suchen und dieses nach den eigenen Vorstellungen weitergestalten möchten, bietet das Objekt eine attraktive Grundlage.

Sonstiges
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.042 m², das den zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung des Außenbereichs bietet. Die vorhandenen Garten-, Neben- und Freiflächen schaffen zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungswünsche. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Einfamilienhaus übernehmen und dieses langfristig nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.30