Kapitalanlagepaket: Drei Wohn-Geschäftshäuser und ein Entwicklungsobjekt

Hier bieten wir ein Immobilienpaket an, dass für Kapitalanleger und Investoren interessant ist. Die vier Liegenschaften befinden sich im Stadtzentrum von Mechernich und verfügen in Summe über 9 Wohnungnen mit 607m² Gesamtwohnfläche und 3 Ladenlokale mit 230m² Gesamtnutzfläche. Eins der Objekte ist derzeit entkernt und bietet diverse Möglichkeiten zur Herstellung von Wohn-/Gewerbefläche sowie ggf. Stellplätzen für das Gesamtensemble. Die Objekte im Einzelnen: Haus 1: Straßenseitig ein Ladenlokal und zwei Wohnungen, im rückwärtigen Bereich drei weitere Wohnungen. Haustechnik aufgeteilt auf zwei (Keller-) Räume. Freiflächen als Abstellflächen und Terrassen. Gesamtwohnfläche: 313m² (voll vermietet); Ladenlokal: 80m² ( neu vermietet zum 01.10.2025); Gaszentralbrennwertheizung aus 2011; Grundstücksgröße 372m². Haus 2: Ein Ladenlokal und zwei Wohnungen. Gartenbereich wird zur ZEit durch den EG Mieter gepflegt und genutzt. Gesamtwohnfläche: 170m² (voll vermietet); Ladenlokal: 90m² (vermietet); Grundstücksgröße: 281m²; Gaszentralbrennwertheizung aus 2007. Haus 3: Derzeit entkernt (ursprünglich ein Ladenlokal und eine Wohnung). Grundstücksgröße 207m² Haus 4: Ein Ladenlokal und zwei Wohnungen. Rückwärtiger Bereich mit Terrasen/Balkonen und Garten. Gesamtwohnfläche: 124m² (voll vermietet); Ladenlokal: 60m² (vermietet); Grundstücksgröße: 202m²; Gaszentralbrennwertheizung aus 2017.