Neubau auf Baugrundstück in Mechtersen mit unverbaubarem Feldblick – voll erschlossen & mit Baugenehmigung

In ruhiger Wohnlage von Mechtersen erwartet Sie dieses großzügige und bereits vorbereitete Baugrundstück mit wunderschönem Blick über angrenzende Felder. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, nicht in Erbpacht und verfügt über eine gültige Baugenehmigung – ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung zu starten. Auf dem Grundstück ist sowohl die Errichtung eines traditionellen Fachwerkhauses mit Reetdach möglich als auch die Bebauung in der üblichen, modernen Bauweise. Dadurch bietet das Grundstück eine breite gestalterische Freiheit: Wer den historischen Charakter bevorzugt, kann diesen umsetzen, während gleichzeitig zeitgemäße Architekturformen ebenso zulässig sind. So lässt sich das Bauvorhaben flexibel an individuelle Vorstellungen anpassen. Hinweis zum projektierten Haus: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben der Elbe Haus GmbH. Das Haus dient als Beispielplanung, die auf dem Grundstück realisierbar ist. Änderungen in Grundriss, Ausstattung und Ausführung sind möglich. Der Grundstückspreis beträgt 230.000 €, das dargestellte Haus mit Verblendfassade ist ab ca. 460.000 € (Wohnfläche ca. 179 qm, Grundfläche ca. 200 qm) realisierbar. Die Gesamtkosten ergeben sich aus Grundstück, Hausbau sowie den üblichen Baunebenkosten. Auf Wunsch kann der Neubau mit der Elbe-Haus GmbH realisiert werden. Die Fakten im Überblick •Grundstücksfläche: 1.436 m² Gesamtfläche – 1.200 m² reines Bauland – 236 m² privater Erschließungsweg •Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser sowie Glasfaser liegen bereits auf dem Grundstück •Baugenehmigung: Genehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage gemäß Bebauungsplan liegt vor •Bauvorbereitung: – Baugrund fachgerecht ausgekoffert – Auffüllung mit Füllsand und F1 Sand – Feinplan bereits erstellt •Unterlagen: Bodengutachten, Baulastenverzeichnis und Vermessungsunterlagen vollständig vorhanden und einsehbar •Zuwegung: – Baustraße bereits angelegt – Genehmigung und Kostenvoranschlag für privaten Erschließungsweg liegen vor •Lage-Highlight: Ruhige Wohnlage in Mechtersen mit Weitblick über angrenzende Felder – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten •Preis: Orientierung am offiziellen Bodenrichtwert von 180 €/m² – Verhandlungsbasis Hinweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.