EFH mit Garten und Carport

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern und einer einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Das Haus bietet viel Platz für die Familie. Die Immobilie befindet sich an einer Verkehrsstraße am Ortseingang, in Feldrand naher Lage. Ein besonderes Plus sind die beiden gefliesten und beheizten Hobbyräume im Kellergeschoss. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Freizeitraum. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch die Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause gegeben. Der großzügige Wohn-Essbereich im EG mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, hier wurde im Jahr 2021 eine Klimaanlage installiert, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Multifunktionsbackofen, Induktionskochfeld, Abluft nach außen, sowie einer Spülmachine ausgestattet.

EG: großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur,

2 Zimmer und Gäste WC, Bad

1.OG: 3 Zimmer und ein Duschbad

DG: Speicher, als Lagerfläche nutzba

KG: 2 Hobbyräume, Wäsche- Lager- und Heizraum, kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertheizung (Fußbodenheizung) mit Solarunterstützung,

Baujahr 2020. Die Fenster sind doppelt und dreifach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine große bodenebene Dusche mit Wandhänge-WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Badmöbel, dieses wurde 2019 erneuert. Das Duschbad im 1. OG ist raumhoch gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Böden sind mit Fließen und Laminat verlegt. Die Decken sind tapeziert und mit Holz verkleidet. Für den Einzug können je nach persönlichem Anspruch Streich- und Tapezierarbeiten, sowie kleinere Reparaturarbeiten erforderlich sein. Das Kellergeschoss hat noch einen zusätzlichen Zugang zum Hof. Hinter dem Haus befindet der Garten mit Terrasse. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein Innenhof mit Carport zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Wert: 103 kWh(m² a)

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

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Meckenheim liegt am Rande der Mittelhaardt, umgeben von Feldern, Weinbergen und weitläufigen Obstplantagen, es hat ca. 3.460 Einwohner. Vor Ort sind Busverbindung, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Meckenheim verfügt über einen Anschluss auf die A65 und besitzt eine gute Anbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Neustadt und Bad-Dürkheim.

k.A.