Ein Haus - viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus für Generationen, Eigennutzer & Kapitalanleger

Dieses Zweifamilienhaus in Meckenheim bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem schön angelegten Garten und zusätzlichen Räumen im Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1980 durch einen Anbau erweitert. Die beiden Wohnungen verfügen zusammen über ca. 199 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 422 m². Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine separate Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Highlight ist der hübsch angelegte Garten mit kleinem Teich und Gartenbar. Dieser Außenbereich ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Neben zwei Schlafzimmern stehen hier ein zusätzliches Büro- bzw. Gästezimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiflächen. Das Badezimmer und die Fußböden wurden ca. 2010 erneuert. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss ein Bereich mit mehreren Räumen ausgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Gästezimmer. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von ca. 199 m² und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren Arbeiten durchgeführt. Ca. 2024 wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Leitungen entsprechen dem jeweiligen Baujahr. Durch die beiden separaten Wohnungen eignet sich das Haus sehr gut für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Sonstiges
Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Nutzung als Kapitalanlage - die Aufteilung des Hauses ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Nutzen Sie bitte dafür das Online-Kontaktformular! Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert