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Mehr Raum, Mehr Ruhe, Mehr Zuhause 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Balkone in Meckenheim-Merl



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
53340 Meckenheim - Merl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261R8VDMLN4X

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Multibau-Fertighaus in Meckenheim-Merl bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem rund 586 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige Wendehammerlage, der angrenzende Grünstreifen und der geschützte Süd-West-Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Im Inneren erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, insgesamt vier Schlafzimmer sowie mehrere Bäder. Zwei Balkone, zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im Keller sowie ein Carport ergänzen das Platzangebot. Sie möchten mehr über die Raumaufteilung, Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie erfahren? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen und Bildern an.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 49.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.126,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.3
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der beliebte Ortsteil Meckenheim-Merl vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Merl insbesondere Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden ein attraktives Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Städte Bonn, Rheinbach und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A61 bestehen optimale Anbindungen an die gesamte Region sowie an den Flughafen Köln/Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung Bonn und Euskirchen.

Merl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem erreichbar. Besonders familienfreundlich zeigt sich das vielfältige Bildungsangebot der Stadt Meckenheim mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.

Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der naturnahen Umgebung. Die für Meckenheim typischen Obstplantagen, weitläufigen Felder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Voreifel und zum Naturraum rund um Bonn vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Naherholung.

Historisch gewachsen und zugleich modern entwickelt, verbindet Merl dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Der Ortsteil blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem infrastrukturell hervorragend ausgestatteten Wohnstandort entwickelt.

Insgesamt bietet Meckenheim-Merl eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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