Charakter-Gebäude-Ensemble am Windmühlenhof!

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Anwesen mit Geschichte und Charakter: der Windmühlenhof Nr. 1, ein stimmungsvolles Ensemble aus einem ursprünglichen Bauernhaus aus dem Jahre 1890. Dieses wurde bis in die 1980er Jahre als Gastschänke genutzt und um einen im Jahr 1966 angebauten Bungalow erweitert. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, umgeben von weitläufigen Obst- und Apfelplantagen, entfaltet dieses Anwesen einen ganz eigenen, unverwechselbaren Reiz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.366 m² und bietet damit ausreichend Raum für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei separate Gebäudeteile: Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², während der Flachdach-Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche zusätzliche, flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa für die Unterbringung von Gästen, als Homeoffice oder als eigenständige Wohneinheit. Im Inneren überzeugt das gepflegte Anwesen mit insgesamt 5 Bädern (verteilt auf die beiden Wohneinheiten) in guter Ausstattung sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Landhausstil-Terrakotta und echten Holzdielen, die dem Ensemble seinen warmen, authentischen Charakter verleihen. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2017, betrieben mit Flüssiggas aus dem hauseigenen Tank im Garten. Zusätzlich wurde im Jahre 2025 ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Im Haupthaus haben wir Heizkörper, im angebauten Bungalow Fußbodenheizung. Die Versorgungsinfrastruktur ist solide und eigenständig aufgestellt: Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen gemeinsam mit dem Nachbarhof genutzten Frischwasser-Brunnen, das Abwasser wird über eine zweikammrige Klärgrube entsorgt. Für Kommunikation und Unterhaltung steht ein hybrider TV- und Internetanschluss mit Geschwindigkeiten von bis zu 200 Mbit/s zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch praktische Nebengebäude, darunter ein geräumiger Hobby- und Geräteanbau. Dieses Ensemble vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet all jenen eine einzigartige Heimat, die das Besondere suchen, Natur, Ruhe und Raum zum Leben schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025