Familientraum mit Maisonette Einliegerwohnung Ihr Zuhause in Meckenheim

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
53340 Meckenheim - Altendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5ZCQ1NAC9

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Objektbeschreibung

Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen!

Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 657 m² großen

Grundstück mit wunderbaren Außenanlagen, die zu

Sommerabenden und zum entspannen einladen.

Die Immobilie wurde ca. 1950 in Massivbauweise

erstellt. 2021/22 erfolgte die vollständige Sanierung

des Hauses sowie der Außenanlagen. Ihre private

Einfahrt führt Sie zum großzügigen Hof mit

Doppelcarport.

Im Erdgeschoss des Haupthaus findet das Leben statt.

Eine großzügige Diele erwartet Sie mit Garderobe,

Duschbad und Technikraum. Das Wohnzimmer mit

anschließender Terrasse bietet ihnen Panaromablicke

in den Garten. Der Wintergarten mit separater Terrasse

überrascht mit einer zusätzlichen Küchenzeile um im

Sommer die Gäste zu verzaubern. Das offene

Küchenkonzept mit Esszimmer rundet den modernen

Wohnstil ab. Ein weiteres Zimmer steht z.B als

Homeoffice bereit für Ihre Dekoration.

Das kontrastvolle Treppenhaus führt Sie zum

Obergeschoss mit hellem Flur. Hier kommt die Familie

zur Ruhe mit zwei Schlafzimmern und dem

Masterbad.

Die Maisonette Wohnung überzeugt mit zwei lichten

Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.

Sowohl von der Straße wie auch vom Hof gelangen Sie

ins Erdgeschoss. Die Diele erschließt Gäste-WC, Flu

und Zugang zur geräumigen Küche sowie dem

Wohn&Esszimmer. Beide Räume ermöglichen den

Zugang zur eigenen Terrasse. Das gelungene

"HausImHaus" Konzept zeigt sichauf der 1. Etage mit

einem großen Wohn&Schlafzimmer sowie dem

Badezimmer mit tollen Weitblicken in den Garten.

Der sanierte Dachboden sowie der Keller bietet

Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder in

Zukunft einfach genügend Lagerraum.

Familientraum mit Maisonette Einliegerwohnung

Ihr Zuhause in Meckenheim

Wohntrend Makle

Sie sind eine junge Familie und möchten endlich den
Traum der eigenen vier Wände verwirklichen mit der
Option einer Einliegerwohnung für die
Schwiegereltern oder Ihres Büros?

Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie sind ein Paar, eventuell mit Familienplanung,
und möchten komfortabel und im grünen leben?

Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie möchten gleichzeitig lukrative Mieteinnahmen
durch die Vermietung der Einliegerwohnung
erzielen?

Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!
Verfügbar ab 2026-06-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.704,55 €
Provision
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattungca. 220 m² Wohnflächeca. 657 m² Grundstückca. 80 m² Nutzfläche8 Zimmer3-4 SchlafzimmerTechnikraumZentralheizung / GasFußbodenheizungIsolierverglasung (3-Fach)Galeriefenster2x Badezimmer2x Gäste-WC2x EinbaukücheNatursteinbödenParkett / VinylFliesen (Bäder)GartenanlagenPrivate HofeinfahrtWintergarten mitKüchenzeile3 x Terassen (ca. 80 m²)DoppelcarportKellerDachboden (ausbaufähig)

Lagebeschreibung

Willkommen in einer Lage, die Familien begeistert:Die Mikrolage der Immobilie in Meckenheim verbindet dieVorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegendmit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichenUmfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Elterndie kurzen Wege zu schätzen wissen.Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreicheFreizeit- und Sportangebote befinden sich in dernäheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken undgastronomische Angebote sorgen für einekomfortable Nahversorgung und machen dasFamilienleben besonders unkompliziert.Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigenGrünflächen, Obstplantagen und Rad- sowieSpazierwegen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ander frischen Luft ein. Gleichzeitig profitierenBerufspendler von der guten Verkehrsanbindung inRichtung Bonn, Köln und Rheinbach.Die Kombination aus naturnahem Wohnen,familienfreundlicher Infrastruktur und einerhervorragenden Erreichbarkeit macht diese Lage zueinem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert aufLebensqualität, Sicherheit und ein angenehmesWohnumfeld legen.Ihr neues Zuhause befindet sich an einem Ort, an demFamilienleben, Erholung und Alltag harmonischmiteinander verbunden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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