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Meckenheim-Merl! Familienideales Reihenendhaus mit Garten und Carport in guter Wohnlage! (SN 5014)



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
53340 Meckenheim - Meckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTAG7C35XY

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Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Sonnenterrasse OG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Vollbad DG: Studio, begehbare Ankleide (inkl. Heizung (separiert)) und Balkon UG: Waschküche / Anschlussraum und Lager / Hobbykelle

Sonstiges
FENSTER doppelverglaste Kunststoff-ISO-Fenster (weiß) aus 2022 (im EG abschließbar), überall mit elektrischen Rollläden versehen MODERNISIERUNGEN 2010 neue Gas-Heizung + Installation PV-Anlage mit 14 Modulen auf dem Dach 2010 Satteldach gedämmt 2022 neue Fenster im ganzen Haus (auch UG) 2022 Elektrik erneuert 2022 Parkett in Wohn-/Esszimmer verlegt 2024 Errichtung Carport mit Wallbox 2026 Fassade gestrichen

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 2.71, Distanz zur Realschule: 8.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.59, Distanz zur Hauptschule: 1.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3375.94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2036-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
In einem ruhigen, gewachsenen und äußerst gepflegten Wohngebiet von Meckenheim-Merl erwartet Sie dieses attraktive Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen.

Das im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem 263 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, für die wachsende Familie oder als Wohnkonzept mit integriertem Homeoffice.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=0-7961

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Meckenheim-Merl.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und den hohen Wohnwert aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen, gewachsenen Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Meckenheim bietet eine hervorragende Anbindung an Bonn, Rheinbach und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A61 sind auch Köln und Koblenz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine gute Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die gesamte Region.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder, Obstplantagen und Naherholungsgebiete verleihen der Lage einen hohen Freizeitwert und machen Meckenheim-Merl besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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