Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Medebach

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1928 vereint den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie einer attraktiven Mietrendite macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und einer Nutzfläche von ca. 250 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitige jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 20.000 € und sorgt für laufende Einnahmen. * Wohn- und Geschäftshaus in Medebach * Baujahr 1928 * Umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahr 2011 * Elektrik vollständig erneuert * Moderne Isolierfenster eingebaut * Geschossdecke zum Dachgeschoss gedämmt * Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 * Ca. 240 m² Wohnfläche * Ca. 250 m² Nutzfläche * Jährliche Netto-Kaltmiete: ca. 20.000 € * Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Dabei standen insbesondere die technische Erneuerung und die energetische Verbesserung im Fokus. * Erneuerung der kompletten Elektroinstallation * Einbau moderner Fenster * Dämmung der Geschossdecke zum Obergeschoss * Allgemeine Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Ein weiteres wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die Gasheizung aus dem Jahr 2022, wodurch die Heiztechnik dem heutigen Standard entspricht.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 252,70 m², Gesamtfläche: 532,19 m², vermietbare Fläche: 279,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen