Kapitalanleger aufgepasst!

In absolut zentraler Lage von Medebach befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großzügigen Gartenbereich. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei derzeit zuverlässig vermietet sind und somit eine solide Einnahmebasis bieten. Eine weitere, großzügige Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche steht aktuell leer und bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Neuvermietung, Eigennutzung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Restaurant, das ebenfalls leer steht. Die Gewerbefläche eignet sich ideal zur Reaktivierung als Gastronomiebetrieb oder zur Umnutzung in andere gewerbliche Konzepte wie Büroflächen, Praxisräume oder Einzelhandel. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Kegelbahn, die renovierungsbedürftig ist und zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen oder Ausbaupotenzial bietet. Zum Objekt gehört ein großer Garten, der sowohl den Mietern als auch einer gewerblichen Nutzung vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Erholungsfläche, Erweiterung für Gastronomie oder als attraktives Plus für zukünftige Mieter - hier bieten sich zahlreiche Optionen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Unternehmer, die eine zentrale Lage mit attraktiven Perspektiven verbinden möchten. Ob nachhaltige Vermietung, Umnutzung oder Neuausrichtung - hier eröffnen sich zahlreiche Chancen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 388,00 m², Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005