Einmalige Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Hotel in Medebach-Stadt

Objekt

Im Herzen von Medebach bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Betreiber und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble aus zwei Gebäudeteilen, das Wohnen, Gewerbe, Hotellerie und Gastronomie unter einem Dach vereint. Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten, von denen zwei durch langfristige Verträge vermietet sind und damit bereits eine attraktive Ertragsbasis schaffen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großzügigen 3-Sterne-Hotel- und Gastronomiebereich, der insbesondere für einen neuen Betreiber vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Positionierung und Weiterentwicklung bietet. Die Gastronomie blickt dabei auf eine traditionsreiche Vergangenheit zurück: Über viele Jahre befand sich an diesem Standort ein etabliertes und in der Stadt bekanntes Restaurant. Der großzügige Gastraum sowie der weitläufige Restaurantbereich bieten ideale Voraussetzungen, um diese Tradition mit einem neuen gastronomischen Konzept fortzuführen oder vollkommen neue Ideen zu realisieren. Das Hotel verfügt über neun Gästezimmer mit insgesamt 23 Betten und bietet damit eine interessante Größenordnung für einen persönlich geführten Hotelbetrieb, ein Gästehaus oder ein modernes Beherbergungskonzept. Eine separate Betreiberwohnung ermöglicht kurze Wege und schafft ideale Voraussetzungen für einen inhabergeführten Betrieb. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl für private Zwecke oder als attraktive Ergänzung eines gastronomischen oder touristischen Konzeptes genutzt werden kann. Neben dem Hotel- und Gewerbebereich gehören neun vermietete Wohnungen zum Gesamtangebot. Diese sorgen für zusätzliche laufende Mieterträge und unterstreichen den attraktiven Nutzungsmix der Immobilie. Darüber hinaus befinden sich im Objekt zwei kleinere Ladenlokale einer ehemaligen Bäckerei, die derzeit nicht vermietet sind und als Lagerflächen genutzt werden. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für eine erneute gewerbliche Nutzung, Dienstleistungsangebote, Verkaufsflächen oder ergänzende Konzepte rund um Hotel und Gastronomie. Neben dem kleinen Wellnessbereich ist ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist die ehemals sehr bekannte Kegelbahn. Mit überschaubarem Aufwand besteht die Möglichkeit, diese wieder in Betrieb zu nehmen und damit ein zusätzliches Freizeit- und Gastronomieangebot zu schaffen. Gerade in Kombination mit Restaurant, Hotel und Veranstaltungsangeboten ergeben sich hier interessante Synergien. Das gesamte Ensemble bietet somit eine seltene Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Wohnnutzung, Hotellerie, Gastronomie und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders für Käufer, die den Restaurant- und Hotelbereich mit neuen Ideen beleben möchten, eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten an einem zentralen Standort in Medebach. Eine Immobilie mit Geschichte - und Raum für neue Ideen Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus ist weit mehr als eine klassische Kapitalanlage. Die Kombination aus vermieteten Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine solide wirtschaftliche Grundlage, während der Hotel-, Restaurant- und Freizeitbereich einem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eigene Ideen umzusetzen und das traditionsreiche Objekt in eine neue Zukunft zu führen. Ob Fortführung als Hotel- und Gastronomiebetrieb, Neupositionierung mit modernem Beherbergungskonzept, Veranstaltungs- und Freizeitangebot oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - das Ensemble bietet hierfür hervorragende Voraussetzungen und ein bemerkenswert breites Entwicklungsspektrum.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 605,00 m², Gesamtfläche: 1.763,00 m², vermietbare Fläche: 1.763,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen