Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Zweifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung, vermieteter Einheit und großem Garten in Medebach

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Medebach und bietet auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Das OKAL-Fertighaus wurde auf einem massiv ausgeführten Kellergeschoss errichtet und umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche steht derzeit frei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Hier steht ausreichend Platz für gemütliche Stunden, Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und einen kleinen Abstellraum auf. Durch die bestehende Vermietung bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich besonders für Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.

Auch das massiv ausgeführte Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Neben dem Heizungsraum stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ansprechend ausgebaute Partyraum mit eigener Kellerbar, der vielseitig genutzt werden kann.

Das ca. 722 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie eine überdachte Gartenlaube mit Sitzbereich. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Neben der Garage wurde bereits ein zusätzlicher Stellplatz vorbereitet. Weitere Fahrzeuge können vor der Garage abgestellt werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2008. Das Gebäude ist mit zweifach isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Die Kombination aus einer sofort verfügbaren Erdgeschosswohnung, einer bereits vermieteten Obergeschosswohnung, großzügigen Nebenflächen und dem gepflegten Grundstück macht dieses Zweifamilienhaus zu einem interessanten Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

PROVISION FÜR KÄUFER:

Die Provision wird zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis von Käufer und Verkäufer getragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z