Interessantes Haus auf großem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 1023 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 1023 m²
96484 Meeder - Wiesenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y49UBKKIWH

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Meeder-Wiesenfeld erwartet Sie dieses massiv errichtete Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen. Das Dachgeschoss wäre zusätzlich ausbaubar. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den weitläufigen, ebenen Garten lädt zum Entspannen oder zum Obst-/Gemüseanbau ein. Das Haus verfügt über einen großen Keller (guter Zustand) mit viel Nutz- und Lagerfläche. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.87 - Energiebedarfsausweis 270,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H). Eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, ist vorhanden. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie die Erneuerung der Fenster sowie des Daches, bilden eine gute Grundlage für die weitere Sanierung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür jedoch die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit hohem Wohnwert vor den Toren Coburgs. Hier investieren Sie in die Zukunft, da demnächst ein Gewerbegebiet entsteht mit Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1023 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.631,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Wiesenfeld der Gemeinde Meeder. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen nach Coburg.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule im Hauptort Meeder liegt lediglich etwa 2,3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Vestestadt Coburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Anschlussstelle Coburg-Nord der Bundesautobahn A73 erreichen Sie nach nur etwa 5 Kilometern. Dadurch bestehen kurze Wege nach Coburg, Lichtenfels, Suhl sowie in Richtung Nürnberg und Erfurt - ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Wiesenfeld vor allem durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die reizvolle Landschaft des Coburger Landes mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Vereine, Sportangebote und ein aktives Dorfleben sorgen zusätzlich für ein attraktives Wohnumfeld.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der schnellen Anbindung an die Stadt Coburg macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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