Solide Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die ansprechende rote Klinkerfassade sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² und insgesamt drei Wohneinheiten bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus zwei großzügigen Wohneinheiten im Haupthaus und einer separaten Studiowohnung im Nebengebäude. Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Wohneinheiten, die durch ihre großzügigen Grundrisse und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare und lassen sich flexibel gestalten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separate Studiowohnung im Nebengebäude. Diese eigenständige Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Vermietungseinheit, als Gästewohnung, als Wohnraum für Familienangehörige oder auch als Homeoffice- bzw. Atelierbereich. Durch die räumliche Trennung vom Haupthaus wird ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet, was die Attraktivität dieser Einheit zusätzlich steigert. Das gepflegte Grundstück mit seinem großzügigen Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Mieter gleichermaßen. Zudem bietet die Immobilie durch ihre Größe und die vorhandenen Wohneinheiten ein interessantes Potenzial für eine langfristige Wertanlage.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen