"Zukunftssicher Wohnen: KfW-40 QNG Neubau - Autark, Smart, Bezugsfertig!"

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
40668 Meerbusch - Ilverich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CM8VTDB25

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Objektbeschreibung

Moderner QNG-Bungalow mit ca. 125 m² - inklusive Photovoltaikanlage und Stromspeicher Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem modernen und energieeffizienten Bungalow mit ca. **125 m² Wohnfläche**. Der Bungalow wird als **QNG-Haus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** errichtet und verbindet modernes Wohnen mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein besonderes Highlight: Eine **Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ist bereits im Leistungsumfang enthalten**. Damit ist der Bungalow von Beginn an auf eine moderne und möglichst effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie ausgelegt. Die Kombination aus QNG-Standard, Photovoltaikanlage und Speicher bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Zuhause. Nahezu bezugsfertig Der Bungalow wird mit einem **sehr hohen Fertigstellungsgrad** übergeben. Lediglich die **Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen** sind vom Käufer noch selbst auszuführen bzw. individuell zu vergeben. So können Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen, während die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt sind. Ein Bungalow für heute und morgen Dieser Bungalow verbindet großzügiges Wohnen auf rund 150 m² mit moderner Gebäudetechnik und einem nachhaltigen Energiekonzept. Dank des hohen Fertigstellungsgrades können Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren: **Bodenbeläge auswählen, Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten - und anschließend einziehen.** **QNG-Haus, Photovoltaikanlage und Stromspeicher - bereits im Angebot enthalten.** Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Haus, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungsgespräch. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Sonstiges
Bereits zu Beginn erstellen wir eine detaillierte Projektberechnung mit allen relevanten Kosten, damit Sie größtmögliche finanzielle Planungssicherheit haben. Auf Wunsch erhalten Sie dazu ein passendes Finanzierungsangebot inklusive individueller Berechnung. Unser Team begleitet Sie persönlich durch das gesamte Bauvorhaben - von der Unterschrift über die Planung und Bauphase bis zur Fertigstellung und zum Einzug. Unser Service für Sie: transparente Projektberechnung mit den relevanten Gesamtkosten finanzielle Planungssicherheit von Anfang an individuelles Finanzierungsangebot mit Berechnung persönliche Begleitung während des gesamten Projekts Architekt und erfahrenes Team an Ihrer Seite koordinierte Betreuung - alles aus einer Hand schnelle und direkte Kommunikation über WhatsApp und Signal persönliche Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Haus Betreuung von der Unterschrift bis zum Einzug auch nach der Hausübergabe weiterhin für Sie erreichbar Unser Anspruch: Kurze Wege, klare Kommunikation und ein persönlicher Ansprechpartner - während des gesamten Projekts und darüber hinaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
4.960,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Highlights auf einen Blick

- ca. **125 m² Wohnfläche**
- Errichtung als **QNG-Haus**
- **Photovoltaikanlage inklusive**
- **Stromspeicher inklusive**
- energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
- moderner und familiengerechter Grundriss
- hoher Fertigstellungsgrad
- lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch auszuführen
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- modernes, zukunftsorientiertes Energiekonzept

Lagebeschreibung

hr Grundstück für anspruchsvolles Wohnen

Das Grundstück in Meerbusch-Ilverich ist Sie eine attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der reizvollen Wohnlagen des Niederrheins zu verwirklichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob eine repräsentative Stadtvilla mit klassischem Walmdach oder ein modernes Architektenhaus - gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Lage - Ländliche Idylle trifft auf hervorragende Anbindung

Meerbusch-Ilverich zählt zu den besonders naturnah geprägten Ortsteilen der Stadt Meerbusch. Die Nähe zu den weitläufigen Rheinauen, Feldern und Wiesen schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die umliegenden Stadtteile Lank-Latum und Büderich ergänzen das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Düsseldorf, dem Flughafen Düsseldorf und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Damit verbindet dieser Standort Ruhe und Lebensqualität mit den Vorteilen einer wirtschaftsstarken Region.

Individuelle Architektur mit Schwabenhaus

Verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause mit Schwabenhaus - Ihrem Partner für anspruchsvolle Architektur in Manufakturqualität.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Hauskonzept und begleiten Sie von der ersten Idee über die Planung und Finanzierung bis zur Fertigstellung.

Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen und naturnahes Wohnen mit moderner Architektur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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