Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Meerbusch-Strümp bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 123 m² ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Davon entfallen ca. 94 m² auf die Wohnfläche sowie ca. 29 m² auf zusätzliche Nutzflächen. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie vielseitig nutzbare Räume im Kellergeschoss bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse.
Das ca. 188 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen eigenen Garten mit Gartenhaus und Teich und bietet damit einen geschützten privaten Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders angenehm ist die ruhige Wohnlage: Das Haus befindet sich an einem privaten Zufahrtsweg in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht ein ruhiges und insbesondere für Familien attraktives Wohnumfeld.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangs- und Flurbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das praktische Gäste-WC, während auf der linken Seite die Küche angeordnet ist. Eine Durchreiche zum angrenzenden Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich der Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten ideal nach draußen erweitern lässt.
Der Garten bietet viel Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Teich verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung des Hauses.
Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das ebenfalls im Obergeschoss gelegene Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Flachdachfenster mit Kurbelbedienung sorgt für natürlichen Lichteinfall und ermöglicht eine zusätzliche Belüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit insgesamt drei Räumen. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Keller- bzw. Technikraum. In diesem befindet sich eine elektrische Hebeanlage, die der automatisierten Kellerentwässerung dient.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gemeinschaftliche Heizzentrale der Wohnanlage, an die die einzelnen Reihenhäuser angeschlossen sind.
Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof der Wohnanlage. Darüber hinaus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Insgesamt verbindet dieses Reihenmittelhaus eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 123 m², einem eigenen Garten mit Terrasse und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die ruhige Lage an einem privaten Zufahrtsweg in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die zum Haus gehörende Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das Angebot ab.
Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, Paare oder alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem guten Raumangebot in ruhiger Lage von Meerbusch-Strümp suchen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Meerbusch-Strümp. Der beliebte Stadtteil verbindet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss.
Strümp verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und in den angrenzenden Meerbuscher Stadtteilen. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in Strümp und der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 sind Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die weitere Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Pkw gut zu erreichen.
Darüber hinaus ist Strümp an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Busverbindungen schaffen Anschlüsse innerhalb Meerbuschs sowie in Richtung der umliegenden Städte. Über weitere nahegelegene Haltestellen und Bahnhöfe bestehen zusätzliche Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss und Krefeld.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Strümp durch seinen gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Charakter aus. Die umliegenden Grün- und Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Sie eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ein angenehmes Wohnumfeld in Meerbusch mit der Nähe zu Düsseldorf verbinden möchten.
