Haus mit Historie und 2 Wohneinheiten, Garten & Garage.

Der Straßenname "Glockengasse" lässt bereits auf Historie und eine besondere Idylle schließen - ein Eindruck, der sich vor Ort sofort bestätigt. Ausgehend vom Alten Marktplatz an der ehrwürdigen St.-Stephanus-Basilika führt die schmale Gasse entlang liebevoll erhaltener, historischer Gebäude und präsentiert sich als echtes Kleinod. Das angebotene Haus stammt aus dem Jahr 1825 und wurde ursprünglich als Schreinerei sowie Sargtischlerei genutzt. Zwischen 1985 und 1994 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Im Zuge dessen wurde das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Hauptwohnung erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss und ist über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Eine separate Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, ein Gäste-WC sowie 1,5 Zimmer im Erdgeschoss und erreicht über eine Innentreppe den abgetrennten Bereich im Obergeschoss mit Wohn-/Schlafraum, Pantryküche und Bad. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, zur Vermietung oder zur Integration eines Büros. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss, das zugleich als Dachgeschoss ausgeführt ist. Die offene Decke bis in die Dachspitze schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Pultdach fällt von der Rückseite zur Vorderseite ab. Unter dem weit vorgezogenen Dachüberstand zur Gasse befindet sich ein Balkon mit dunklem Holzgebälk und Brüstung, der Sichtschutz und Aufenthaltsqualität bietet. Im Sommer setzen rote Hängegeranien schöne Akzente. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man in den nahezu uneinsehbaren, von einer Ziegelmauer eingefassten Garten. Diese grüne Oase bietet Ruhe mitten im Ort. Von hier aus erreicht man auch die lange, zum Haus gehörende Garage mit vorgelagerter Pflasterfläche und zusätzlichem Schiebetor, erreichbar über den Parkplatz an der Gonellastraße. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür - Felder und Wege liegen nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges
Baujahr ca. 1825 und saniert - modernisiert von 1985 - 1994 - bedeutet, dass das Haus in seinen Grundzügen gut in Schuss ist, aber nach nun auch bereits wieder 30 - 40 Jahren natürlich noch einmal an den Zeitgeist und die energetischen Notwendigkeiten angepasst werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert, was aber dem ganzen keinen Abbruch tut. Die Fassade ist größtenteils historisch. Ein hartgebrannter Klinkerstein mit handgeformten Ziegeln - auf denen man teils noch die Fingerabdrücke der Arbeiter sehen kann - neuverfugt, an der Gartenseite und auf der linken Hälfte der Hausfront. Die rechte Haushälfte, mit weiß gestrichenem Kalksandstein und einer dunklen Holzverblendung wirkt durch den Kontrast sehr ansprechend. Die Giebelseite hier verfügt über den separaten Eingang in den Einliegerbereich und ist im unteren Bereich verklinkert und im oderen Bereich mit Holz verblendet. Der ehem. Balkon wurde hier entfernt - es könnte aber ein neuer Balkon baurechtlich wieder angebracht werden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2008 mit Heizkörpern in allen Räumen. Die Wasserversorgung im Haus wird über die Heizung geregelt. Die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen und Rollläden und aus 1985. Bodenbeläge Fliesen im EG und Laminat im OG.