Understatement in Meerbusch - Stilvoller Einfamilien-Wohntraum

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBNHTCC1SZ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein absolut stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut, 1990 aufwändig und liebevoll saniert sowie 1998 um einen - ebenfalls unterkellerten - Anbau erweitert und modernisiert. Renovierungen 2008 und der Umbau des Erdgeschosses 2018/2019 halten das Anwesen in einem durchweg gepflegten Top-Zustand. Alle Ansprüche des modernen Wohnens werden erfüllt - von der durchdachten Grundrissaufteilung bis hin zur geschmackvollen Ausstattung. Hochwertige Materialien und Farben harmonieren und lassen jeden Raum erstrahlen. Schon beim Betreten verspüren Sie die räumliche Großzügigkeit:Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der großzügige Wohnraum mit Essplatz (ca. 66 m²) geht in die halb offene Küche über; die erhöhte Bangkirai-Terrasse mit Blick auf Pool und Garten ist nach Süden ausgerichtet. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei exklusive Bäder - ein Familienwohntraum voller guter Wohnideen.

PKW
Garage + Außenstellplatz

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf - Tel.: 02132 - 13 69 0. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 687 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
6.793,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Provision beläuft sich auf 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Terrasse, Pool (4 x 8 m), Garten nach Süden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Meerbuscher Stadtteil Osterath - in einem familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern. Meerbusch liegt stadtnah zu Düsseldorf und zählt zu den populärsten Wohnlagen.

Der Ortskern von Osterath bietet in seiner Fußgängerzone eine Auswahl unterschiedlichster Geschäfte und Dienst-leister; Eiscafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im Ort.

Die U-Bahn-Station "Hoterheide" ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld. Als einzige Meerbuscher Gemeinde verfügt Osterath über einen Bahnhof mit Verbindung in alle umliegenden Städte - z. B. Köln in nur 20 Minuten.

Über die Anschlussstellen A 44 (Düsseldorf / Flughafen, Mönchengladbach) und A 57 (Köln, Krefeld) mit Anbindung an die A 52 ist auch das Ruhrgebiet und die Niederlande bestens erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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