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Neubau-Raumwunder: 7 Zimmer und 3 Bäder auf zwei Etagen - Ideal als Zweifamilienhaus!



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Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTLWFNDX7U

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Zweifamilienhaus in Meerbusch, das genau auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses großzügige Haus eine Wohnfläche von 255,62 m² und ein Grundstück von 600 m² - ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität suchen. Genießen Sie die gehobene Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern, die jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus mit persönlicher Note zu gestalten, während das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten ist und Ihnen eine optimale Unterstützung beim Innenausbau bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt EUR 700.00 pro qm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.511,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich arbeitet und zur Einhaltung des KfW40-Standards beiträgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was für optimale Dämmwerte und Sicherheit sorgt. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das hochwertige Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Meerbusch, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist bestens ausgeprägt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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