GESTALTEN SIE HIER IHR NEUES ZUHAUSE!

Sie betreten das Haus durch eine Eingangsdiele, die durch eine zusätzliche Tür zum Rest des Erdgeschosses, einem Windfang ähnelt. Idealer Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC. Das restliche Erdgeschoss besteht aus einem großen und offen gestaltetem Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², sowie der länglich geschnittenen Küche mit gut 9 m². Sowohl vom Wohn-/Essbereich, als auch von der Küche aus, können Sie die hintere Terrasse und den daran angrenzenden Garten betreten. Hervorzuheben ist, dass es auch vor dem Haus eine großzügige Terrasse gibt. Je nach Stand der Sonne entscheiden Sie, wo Sie sich gerne aufhalten möchten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die alle - aufgrund ihrer Größe - als Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Duschbad, sowie auch ein Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Das Treppenhaus führt bis unter das Dach. Dort gibt es ein weiteres Zimmer, und auch ein weiteres Bad. Diese Räumlichkeiten haben eine etwas geringere Deckenhöhe und sind somit in der Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² rechnerisch nicht enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Vorratskeller zudem einen Hauswirtschaftsraum, einen "Partykeller", sowie eine kleine Sauna. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Heizkeller. Wie dem Energieausweis zu entnehmen ist, handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, die aufgrund ihres Alters komplett erneuert werden muss. Das Haus eignet sich ideal für junge Familien, die sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllen wollen. Die Tatsache, dass es durchaus einiges zu sanieren und modernisieren gibt, eröffnet Ihnen die tolle Chance, von Anfang an individuell und auf lange Sicht nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Gerne bringen wir Sie in Kontakt. Besichtigungen werden vorzugsweise mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Simandi Selbstständiger Immobilienberater Worringer Straße 63 40211 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497162 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen