Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Eckgrundstück in Meerbusch-Strümp

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
40670 Meerbusch - Strümp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKDS9RTD5T

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit tollem Garten und bietet viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet über eine Wendeltreppe Zugang zum Spitzboden, der sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsbereich oder Stauraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum ein Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit einer großzügigen bodentiefen Dusche zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und einem Durchgang zum Garten. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit bis zu drei weitere Fahrzeuge abzustellen. Eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau zur Vorderseite und/oder zur Giebelseite erscheint grundsätzlich denkbar. Die Umsetzbarkeit ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,70 m², Gesamtfläche: 305,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
5.347,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- gefragtes Eckgrundstück
- gefälliger Grundriss
- Parkettboden
- zeitloses Badezimmer (modernisiert 2005)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- gepflegter Garten
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise Metall-/Aluminiumfenster von Schüco, erneuert 1993 und 2005
- Saunabereich im Kellergeschoss
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Garage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge
- drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Stadtteil Strümp. Der Marktplatz von Meerbusch-Strümp bietet neben einer Bäckerei auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. EDEKA Müller. In wenigen Minuten erreichen Sie den Supermarkt eines nahegelegenen Wohnviertels. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit leicht erledigen. Ein klarer Vorteil ist die naturgeprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Region zu bieten hat. Der Sportverein SSV Strümp 1964 e.V. lockt mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, von Badminton, Bogensport, Fußball, Boule und Senioren-Gymnastik bis hin zu Zumba, griechischen Tänzen und Breakdance sind keine Grenzen gesetzt. Ein Tennisclub befindet sich in direkter Umgebung.
Nicht ohne Grund gilt hier das Motto Im Grünen wohnen und zentral leben! Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über eine eigene Grundschule (Martinus Schule), Kindergärten (z.B. Kindergarten 71 e.V.) und ein Gymnasium (Meerbuscher Gymnasium), weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie so zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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