Ein Traum für Aussteiger: Einfamilienhaus mit eigenem Wald auf knapp 12.000 m² Grundstück

Dieses im Jahr 1957 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 11.970 m², davon knapp 11.000 m² eigene Waldfläche, genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Haus verfügt über ca. 52,43 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt verteilen sich die Räume auf vier Zimmer. Eines der Zimmer ist dabei als Durchgangszimmer angeordnet. Ergänzend stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll erweitern. Im Kellerbereich, der über einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich mehrere unterschiedlich große Räume sowie ein kleines Badezimmer. Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Abstellfläche, Lager, Hobbybereich oder für weitere individuelle Zwecke. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, eine geräumige Diele sowie ein separates WC. Die Diele verbindet die einzelnen Bereiche miteinander und bildet gleichzeitig den Mittelpunkt dieser Etage. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen Flurbereich sowie ein Badezimmer. Damit bietet das Haus insgesamt eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Über die Jahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Dennoch bietet das Haus weiterhin Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und das Anwesen Schritt für Schritt an moderne Wohnansprüche anpassen möchten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der im Jahr 2012 erneuert wurde. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Außenanlage rund um das Haus. Neben einem eigenen Parkplatz beziehungsweise einem kleinen, geschützten Innenhof stehen drei kleinere Schuppen als zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Maschinenhalle, die weiteren Platz für Fahrzeuge, Geräte oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus einem Wohnhaus, umfangreichen Nebenflächen, einem außergewöhnlich großen Grundstück und der besonderen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Anwesen dieser Art sind nur selten zu finden und bieten viel Raum für individuelle Ideen und langfristige Perspektiven. Dieses Haus ist ideal für Menschen, denen Ruhe und Abgeschiedenheit besonders wichtig sind und die die Möglichkeit suchen, eine außergewöhnliche Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und für ihre Zukunft zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 53,26 m², Gesamtfläche: 133,62 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen