Vielseitige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen in Hohenwestedt auf 209 m² Wohn- und Nutzfläche

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf einem ca. 468 m² großen Grundstück rund 209 m² Wohn- und Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten für Familien. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss als zweite Wohneinheit zu nutzen ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Das Bad und die Küche wurden 2020 erneuert, die Wasserleitungen teilweise 2021 und die Stromleitungen teilweise 2022 modernisiert. Der Kachelofen erhielt im Jahr 2022 einen neuen Anstrich. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein derzeit als Schlafzimmer genutztes Zimmer. Gegenüber liegt ein weiterer Raum, der sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er eignet sich beispielsweise als Speisekammer, Esszimmer oder für eine individuelle Nutzung. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und verfügt über eine Einbauküche, zahlreiche Arbeitsflächen, Stellmöglichkeiten für Küchengeräte sowie eine Geschirrspülmaschine in angenehmer Arbeitshöhe. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Im hinteren Bereich des Hauses liegt ein modernisiertes Duschbad mit einer komfortablen Dusche. Im angrenzenden Durchgangsraum befinden sich Stellmöglichkeiten für Waschmaschine, Garderobe und Schuhe sowie die Heizungsanlage. Der hier befindliche zweite Hauseingang ermöglicht einen besonders praktischen Zugang zur Terrasse. Die ehemalige Scheune wurde vom Mieter ausgebaut und bietet einen außergewöhnlich großzügigen Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Treppe erreichen Sie den ebenfalls ausgebauten Dachboden des ehemaligen Stalls, in dem sich ein weiterer Raum befindet. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich im hinteren Grundstücksbereich: Dort gibt es eine Seitentür, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, das klar vom Erdgeschoss abgegrenzt und als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Die gut aufgeteilte Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die separate Wohnung eignet sich ideal für eine weitere Familie, als Mehrgenerationenbereich oder zur Vermietung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Stallbereich ist bereits gedämmt. Die übrigen Außenwände des Hauses sind derzeit noch nicht vollständig gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, einen besonderen Charakter und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume individuell zu gestalten und an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 72.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 19.0, Distanz zum Bus: 0.4