Unikat unter Reet - wunderschöner Backsteinbau - Gewerbe und privat in einmaliger Verbindung

Das sehr stattliche Anwesen gliedert sich in das reetgedeckte Haupthaus, Baujahr 1939, und den 1981 stilgerecht angefügten Praxisanbau mit Flachdach. Die Flächen im einzelnen in m²: Wohnflächen: Haupthaus EG 157, DG 131, Gewerbefläche: Praxis-Anbau 184, Nutzfläche: Keller Haupthaus 113, gesamt 585. In jedem Detail ist erfahrbar, mit welchem Herzblut sich die Eigentümer hier einen repräsentativen Wohnsitz mit angeschlossener Existenzgrundlage geschaffen haben. In Form und Stil ist das gesamte Objekt ein Ausweis hochentwickelter Baukultur mit schönen, edlen Materialien (z. B. Parkett- und Dielenfußböden, Solnhofener Platten, großzügiger Holztreppe, Balken, wunderschöne traditionelle Fliesen u. a. m.) und handwerklicher Kunst, wie sie nicht oft zu finden ist. Der Architekt Lorenzen stand in der Tradition des norddeutschen Backsteinexpressionismus`mit seinen weltberühmten Bauten wie z. B. des Chile-Hauses in Hamburg. Dass so manche Elemente in die Jahre gekommen sind, sollte durchaus auch als Vorteil begriffen werden: Nichts ist verschandelt oder unangemessen verändert, so dass eine Grunderneuerung ohne Substanzvernichtung schonend und Schritt für Schritt, die Würde des Bauwerks erhaltende Weise, vonstattengehen kann. Interessenten mit dieser oder ähnlicher Intention, die sich ein ganz besonderes Haus mit vielen Optionen zu einer attraktiven Lebensaufgabe machen wollen, könnten hier einen Glücksgriff machen können. Der geschickte, wohnliche und gemütliche Grundriss mit 8 Zimmern, die schönen Fenster und Türen, harmonische Gauben, liebevolle Details wie z. B. die "Katzentreppen" an den Schornsteinköpfen, verleihen dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung fernab von jedem heutigem Baumarkt-0/815. Zahlreiche Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum und viel Nebengelass sorgen für eine diesbezüglich entspannte Lebensweise. Die zahlreichen und seinerzeit durchaus optimierten Praxisräume ermöglichen eine wieder zukunftsgeeignete Reaktivierung, können aber auch anderweitig als Büro-, Kontor- oder Gewerberäume genutzt werden. Auch ein Umbau zu einer großzügigen Extra-Wohnung ist möglich. Bei einer ausführlichen Besichtigung sollte erörtert werden, wie sich die Gegebenheiten mit den besonderen Wünschen der Interessenten individuell und vorteilhaft und auch preislich passend zusammenbringen lassen.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 585,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein