Großes Grundstück mit Obstbäumen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 1746 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 1746 m²
24594 Jahrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DB7IB3NNDE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Jahrsdorf, gelegen an der Bundesstraße 77. Es wurde 1936 errichtet. Das 1.746 m² große Grundstück mit Apfel-, Kirsch-, Birnen-und Wallnussbäumen eröffnet großzügige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung verfügt über rund ca.113 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Aufgrund der vorhandenen Größe und Grundstücksfläche bietet das Anwesen eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und den Charakter des Hauses zeitgemäß weiterzuentwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen an Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Aufgrund des Alters der Immobilie liegt beim zuständigen Bauamt keine AKte vor, so dass es keine schriftliche Angabe über das Baujahr gibt. Nach Auskunft der Eigentümer ist von einm Baujahr 1936 auszugehen. Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1746 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.141,59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
419.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jahrsdorf, südlich von Hohenwestedt direkt an der B77. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf beiden Seiten der Bundesstraße 77 zwischen Rendsburg und Itzehoe und umfasst neben dem eigentlichen Ort die Siedlung Nienjahn. Die Gemeinde ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Struktur und ein ursprünglich erhaltenes Dorfbild gekennzeichnet. Prägend sind die historische Bausubstanz sowie der teilweise sehr alte Baumbestand.

Jahrsdorf liegt am Ursprung der Buckener Au am Rand des Naturparks Aukrug. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche charakteristische Landschaftselemente wie alte Knicks, Wiesen, landwirtschaftlich genutzte Flächen und gewachsene Baumbestände. Auch die Quelle der Buckener Au bei Nienjahn gehört zur örtlichen Landschaft.

Für die regionale Erreichbarkeit ist insbesondere die Bundesstraße 77 von Bedeutung. Über das nahegelegene Hohenwestedt besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraße 430. Hohenwestedt bildet als Unterzentrum einen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsmittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Itzehoe, Neumünster und Rendsburg sowie über die Bahnstrecke Neumünster-Heide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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