Hohenwestedt: Große Wohn- und Gewerbefläche - Perfekt für die Teilung in mehrere Wohnungen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
24594 Hohenwestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNQH5ZN96I

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ihre neue Immobilie wird derzeit noch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hohenwestedt. Aktuell wird das Gebäude im Erdgeschoss als Lagerfläche für einen Versandhandel genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Wohnung mit Dachterrasse. Das Objekt ist prädestiniert für eine Umnutzung, beispielsweise für den Umbau in mehrere Wohneinheiten. Aufgrund der bisherigen Nutzung sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mehrere WCs und Küchen vorhanden. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich jedoch nur schwer vollständig schriftlich darstellen, weshalb sich eine Besichtigung in jedem Fall für Sie lohnt. Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns gerne an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen unverbindlich ein Angebot mit Top-Konditionen erstellt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Lagerfläche: 152,80 m², Ladenfläche: 164,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 5, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.418,18 €
Stellplätze
10
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in attraktiver Lage im schönen Hohenwestedt, am Rand des idyllischen Naturparks Aukrug. Diese naturnahe Umgebung bietet Ihren zukünftigen Mietern einen hohen Wohn- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür laden zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Hohenwestedt selbst überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Postfiliale. Auch für Familien ist der Standort bestens geeignet: Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen sind bequem erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B 430 gelangen Sie schnell und unkompliziert in Richtung Itzehoe (Anschluss an die A23) sowie Neumünster (Anschluss an die A7). Damit sind auch größere Städte und Ballungsräume gut erreichbar.
Ein besonderes Highlight stellt das vielfältige Freizeitangebot in Hohenwestedt dar. Neben einem beliebten Freibad und zahlreichen Sportvereinen sorgt auch das kulturelle Leben für Abwechslung. Hervorzuheben ist insbesondere das jährlich zu Pfingsten stattfindende "Mittelalterlich Spectaculum", das Besucher aus nah und fern anzieht und für eine besondere Atmosphäre im Ort sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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