Ländlicher Charme sucht geschickte Hände - Ihr Herzensprojekt in Megesheim

Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dann bietet Ihnen dieses charmante, schnuckelige Wohnhaus aus dem Jahr 1954 die ideale Grundlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 665 m² Fläche erwarten Sie ca. 74 m² Wohnfläche, ein angrenzender Stadel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein großer, naturbelassener Garten. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet allerdings aufgrund bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen eine gute Basis und die perfekte Gelegenheit für Handwerker, kreative Köpfe und Individualisten ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Statt bestehende Lösungen zu übernehmen, können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und gestalterischen Ideen entwickeln. Im Erdgeschoss stehen ihnen eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Speisekammer oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Rückzugsräume eignen. Auch Homeoffice ist hier wunderbar möglich. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der direkt an des Wohnhaus angrenzende Stadel. Ob als Werkstatt für Handwerker, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte oder als Raum für kreative Projekte - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch der großzügige Garten bietet enormes Potenzial. Naturliebhaber, Selbstversorger und Hobbygärtner finden hier ausreichend Platz für Gemüsebeete, Obstbäume, Blumeninseln oder individuelle Gartenprojekte. Ebenso bietet das Grundstück Raum für Tierhaltung im kleinen Rahmen und einen naturnahen Rückzugsort für die ganze Familie. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine gute Basis für die weitere Entwicklung der Immobilie und Fortführung weiterer Sanierungsmaßnahmen: 2021 wurde das Dach gedämmt, 2024 die Fenster teilweise erneuert und 2025 die Elektroinstallation teilweise ausgetauscht. Dieses Anwesen ist kein fertiges Haus, sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Visionen und Gestaltungswillen. Wer den Charme einer Bestandsimmobilie schätzt und die Freiheit sucht ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen, findet hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung seiner persönlichen Wohnträume. Einzelne Bilder des Exposés wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden beispielsweise temporäre Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Kontrast angepasst. Die auf den Bildern dargestellte Immobilie entspricht selbstverständlich weiterhin in Zustand, Ausstattung und Gesamteindruck den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025