IK | Mehlbach: Charmantes ZFH mit Bauernhof-Flair - zahlreiche Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
67735 Mehlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BM2YBA854L

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Mehlbach! Dieses modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf ca. 253 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über drei Etagen und bietet eine praktische Einliegerwohnung, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder zur Vermietung genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag. Ein Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlich über einen historischen Gewölbekeller verfügt. Zudem gehört eine großzügige Scheune mit einer Fläche von 300 m², ebenfalls aus dem Jahr 1940, zum Anwesen. Diese bietet vielfältige Nutzungsoptionen für Hobby und Beruf. Das umfassende Grundstück von 2.100 m² lädt dazu ein, die Freiflächen individuell zu gestalten und zu genießen. Die Ausstattung entspricht normalem Standard und bietet eine solide Basis für ein gemütliches Wohnambiente. Entdecken Sie dieses vielseitige Haus in Mehlbach - ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
2.569,17 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Vier großzügige Stellplätze
- Teilweise historischer Gewölbekeller
- Wohnhaus umfassend saniert im Jahr 2014
- Dach hochwertig ausgebaut im Jahr 2004
- Leistungsstarke PV-Anlage mit insgesamt 58 kWp
- Effiziente Zentralheizung
- Kombination aus Gas- und Solarheizung für nachhaltige Wärmeversorgung

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Mehlbach in Deutschland, eingebettet in eine malerische Umgebung, die Ruhe und naturnahe Atmosphäre bietet.

Die zentrale Lage des Hauses überzeugt durch ihre ausgezeichnete Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen im Ortszentrum sind lediglich einen Kilometer entfernt und leicht zugänglich.

Für Berufspendler gestaltet sich die Lage ebenfalls ideal, da die nächste Autobahnanbindung in nur 8 Kilometern Entfernung liegt. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls bequem innerhalb eines kurzen Fahrweges von etwa 9 Kilometern zu erreichen.

Diese hervorragende Lage, kombiniert mit der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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