Raum für Ideen, Familie und Zukunft - vielseitiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei große Wohneinheiten und ein weitläufiges Grundstück. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder das Zuhause für die große Familie - hier finden Sie reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits teilweise modernisiert und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der 2018 umgebaute Garagenbereich, der heute helle Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Waschraum sowie weitere Nutzflächen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss zwei Bäder zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss punktet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, zahlreichen Zimmern sowie zwei Balkonen. Da es sich um ein Vollgeschoss handelt, profitieren Sie von einer hervorragenden Nutzbarkeit ohne störende Dachschrägen. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Bereits durchgeführte Investitionen schaffen eine solide Grundlage. Das Dach wurde vor rund fünfzehn Jahren mit einem langlebigen Aluminium-Trapezdach erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine Innendämmung. Kunststofffenster sind überwiegend vorhanden und teilweise bereits erneuert. Ein weiteres Highlight ist das große Garagengebäude mit zwei großzügigen Garagen und einer Raumhöhe von über drei Metern. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder einen späteren Ausbau der Fläche über den Garagen. Der große Garten hinter dem Haus ist aktuell pflegeleicht als Wiesenfläche angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartenprojekte. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1986 mit erneuerten Brenner. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Zuhause mit solider Substanz und viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 251,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976 Die Immobilie wurde über viele Jahre von der Eigentümerfamilie genutzt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur teilweisen Vermietung. Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige Grundrisse und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Dach wurde bereits erneuert, gleichzeitig besteht in Teilbereichen Modernisierungspotenzial, wodurch Käufer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Die großzügigen Nebengebäude und Garagen schaffen zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Das Objekt ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert