Mehring a.d. Mosel - Handwerker aufgepasst - zentral gelegenes Doppelhaus/Reiheneckhaus mit Ausbaupotential

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 05.03.2020 - gültig bis: 05.03.2030 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 234 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1920 --------------- Sie suchen ein Wohnhaus mit reichlich Platz und angrenzenden Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung ? Wenn dann auch noch Ihre handwerklichen Fähigkeiten eine Rolle spielen sollen, dann könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken. Der aus zwei Teilen bestehende Gebäudekomplex wurde ursprünglich um 1920 in Massivbauweise errichtet und als kleiner Weinbaubetrieb genutzt. 1971 wurde der ehemalige Wirtschaftsbereich umgebaut, so dass er heute eine ca. 90 qm große und derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss sowie Lagerraum ( ehem. Flaschenkeller ) und eine große Garage ( ehem. Kelterhaus ) im Erdgeschoss bietet. Die Wohnung verfügt neben 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Ess und Kochbereich, einer großen Wohnküche, sowie Bad und Gäste WC, auch über einen zur Straßenseite hin gelegenen überdachten Balkon. Das 2009 sanierte, heute aber renovierungsbedürftige Hauptgebäude bietet auf rd. 120 qm Wohnfläche 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum im Obergeschoss und 2 Wohnräume mit Ess-Kochbereich, ein WC, sowie Heizungsraum und Abstellraum im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert - es bietet lediglich einen kleinen "Kartoffelkeller", dafür aber einen seitlich angebauten Lagerraum, sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite, eine große Garage mit Außenstellplatz. Das Dachgeschoss ist nicht weiter ausgebaut, bietet aber weiteren nutzbaren Platz mit Ausbaupotential.

Sonstiges
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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 25000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009, Distanz zur Autobahn: 5.20000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20000, Distanz zum Flughafen: 57.00000, Distanz zur Gesamtschule: 6.60000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 6.60000, Distanz zur Hauptschule: 6.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.20000, Distanz zur Realschule: 66.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.20000, Distanz vom Zentrum: 0.20000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden