Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
54346 Mehring - Mehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QLGVLPKST

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1996 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Mehring bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives Zuhause in schöner Wohnlage. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss mit ca. 27 m², das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer begeistert mit seinem modernen Zuschnitt und dem direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten. Hier genießen Sie ein wohnliches Ambiente und viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick: Sowohl vom Essbereich als auch von der Küche eröffnet sich Ihnen ein wundervoller Blick über das Moseltal und die Mehringer Weinberge. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und befindet sich in angrenzend zum Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC sorgen auf dieser Ebene für weiteren praktischen Wohnkomfort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.590,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
2027-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene der zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Raum, der nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine helle Fensterfront überzeugt.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, der Ihnen komfortables Parken unmittelbar an der Immobilie ermöglicht.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses ansprechenden Einfamilienhauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.
Die Ortsgemeinde Mehring an der Mosel besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Weinlandschaft und bietet zugleich eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Weinort verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer soliden Infrastruktur und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die nahegelegenen Orte sowie die Stadt Trier bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Versorgungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in Mehring selbst oder in den benachbarten Ortschaften.

Auch im Hinblick auf die medizinische Versorgung ist die Lage vorteilhaft: Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Familien mit Kindern bietet die Region zudem ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen sind in Mehring und den umliegenden Gemeinden beziehungsweise in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

Mehring überzeugt damit durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in landschaftlich schöner Umgebung, familienfreundlichem Umfeld und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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