Wohnen am Rebenhang mit Traumblick

Das Wohnhaus am Rebenhang verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1960 mit einer Vielzahl zeitgemäßer Modernisierungen. Fenster, Elektrik, Böden, Bäder und Leitungen im Wohnbereich wurden überarbeitet oder erneuert. Eine moderne Netzwerkverkabelung mit Serverschrank ermöglicht zudem komfortables Arbeiten von zu Hause.

Die erhöht gelegene Immobilie bietet einen attraktiven Blick über Mehring und die umliegende Weinberglandschaft. Der großzügige Wohnbereich, mehrere Rückzugsräume, ein separates Homeoffice sowie Keller- und Werkstattflächen schaffen ein vielseitiges Raumangebot für Familie, Beruf und Hobby.

Im Jahr 2025 wurde das Gebäude um einen neuen Anbau in Holzständerbauweise mit Flachdach ergänzt.

Große Fensterflächen und eine moderne Verschattung sorgen für viel Licht und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Zudem eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in die Weinberge.

Der Gartenbereich wurde durch eine hochwertige Gabionenmauer mit Schieferfüllung sowie einer zusätzlichen Stützwand zur Straße hin neu angelegt, um die praktisch nutzbare Fläche zu vergrößern.

Durch diese Vorbereitungen wurde eine Vielzahl von Möglichkeiten geschaffen, den Garten-/Terrassenbereich des Hauses in Zukunft individuell zu gestalten.

Ursprünglich war eine langfristige Nutzung durch den derzeitigen Eigentümer geplant. Aufgrund veränderter finanzieller Möglichkeiten und familiärer Umstände orientiert sich der Eigentümer jedoch um

und veräußert daher das Gebäude.

Wichtig für den potentiellen neuen Eigentümer :

Ein Fahrplan für mögliche Förderungen liegt bereits vor, konnte jedoch mangels persönlicher Fördervoraussetzungen des Eigentümers nicht weiterverfolgt werden. Diese Dokumente werden den neuen Eigentümern im Rahmen des Hauskaufs jedoch gerne zur Verfügung gestellt.

Das Gebäude wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache gerne zeitnah nach dem Kauf bezogen werden. Umbaumaßnahmen oder andere Instandhaltungen, welche einen Einzug verhindern, bestehen nicht. Das Gebäude ist daher Ideal für eine junge Familie, die es nach dem Kauf direkt nutzen und ihren Wohntraum verwirklichen möchte.

Detaillierte Modernisierungsmassnahmen können gerne auf Anfrage genannt werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00.000Z