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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1889 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1889 m²
06386 Osternienburger Land - Osternienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYFZBEJXYT

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Objektbeschreibung

In der Ortslage von Osternienburg, einem Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengelass. Ursprünglich wurde die Immobilie 1977/1978 errichtet und durch eine Erweiterung der Dachgeschossebene im Jahr 1988 im jetzigen Zustand hergestellt. Die Nebengebäude beherbergen die üblichen Nutzräume zur individuellen Verwendung. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Zier- und Nutzgarten. Das Grundstück besitzt eine Zufahrt von der Hauptstraße aus zum Haus und zum PKW-Stellplatz. Für eine nachhaltige Lebensweise wurden bereits zwei kleinere Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von insges. ca. 4,5 kwp installiert.

Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 1889 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.176,47 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- PV-Anlage

Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad sind im Erdgeschoss gelegen, drei weitere Zimmer und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss.
Besonders schön ist das großzügige Gartengrundstück, welches Ihnen viel Platz und Freiraum bietet. Beheizt wird das Gebäude mit einer sich im Keller befindlichen Gasheizung (Baujahr Heizkessel 2017). Die bereits erfolgten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Modernisierungs- und Sanierungswünsche. Das Grundstück ist in der Straßenlage mit Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und Strom erschlossen.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Einheitsgemeinde Osternienburger Land, gelegen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in Osternienburg. Diese ländliche Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen. Unser Objekt liegt östlich vom Ortszentrum von Osternienburg, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den innerörtlichen Annehmlichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle bereits in rund 200 Metern Entfernung fußläufig erreichbar ist. Für längere Fahrten oder Pendler ist die Zugstation, die etwa 1,0 km entfernt liegt, mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, was den Schulweg für die Kinder sicher und umweltfreundlich macht.
Unser Einfamilienhaus in Osternienburg bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur für alle Bedürfnisse der Familie. Ob Bildung, Freizeit oder Gesundheit - hier finden Sie alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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