Ruhig, naturnah, großzügig: Lichthaus 121 in Elsnigk - Preis inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
308.830 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
308.830 €
Grundstück
ca. 545 m²
06386 Osternienburger Land - Elsnigk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZEWQGDXYZ

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Objektbeschreibung

Licht, Raum und ein Zuhause voller Lebensfreude. Das Lichthaus 121 begeistert mit seiner offenen Architektur, hellen Wohnräumen und einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ein Ort zum Zusammenkommen, Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss bieten mehrere komfortable Zimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit gemütlichen Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Die moderne Architektur verleiht dem Haus eine besondere Leichtigkeit und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und Wohnkomfort. Ein Zuhause für Menschen, die Helligkeit, modernes Design und echte Wohlfühlatmosphäre schätzen.

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich ausfolgenden Positionen zusammen: Schlüsselfertiges Haus: ab 277.830 € Grundstückspreis: 31.000 € (zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt.) zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel zur Bebauung des Grundstücks. Selbstverständlich kann im Rahmen der geltenden Bauvorschriften auch jedes andere Hauskonzept umgesetzt werden, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen passt. Sie wissen aktuell noch nicht, welcher finanzielle Rahmen für Sie möglich ist? Dann nutzen Sie gerne unseren Finanzierungsservice und sparen Sie sich zusätzliche Wege zu verschiedenen Banken. Durch den Vergleich von mehr als 400 Banken unterstützen wir Sie dabei, auch in Zeiten höherer Zinsen ein für Sie passendes Angebot zu finden. Wenn Sie Wert auf verlässliche Planung, nachvollziehbare Kosten und eine hochwertige Bauausführung legen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Sie erhalten alle wichtigen Informationen aus einer Hand - selbstverständlich kostenfrei und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt Wirklichkeit werden zu lassen. Denn wer heute in Wohneigentum investiert, schafft nicht nur ein Zuhause für die Zukunft, sondern setzt auch auf mehr Unabhängigkeit von stetig steigenden Mietkosten. Gehen Sie den Weg ins Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite und entscheiden Sie sich - wie bereits zahlreiche Bauherren in ganz Deutschland - für Deutschlands meistgebautes Markenhaus. "Sicher ins Eigenheim - Schritt für Schritt an Ihrer Seite." Gerne besprechen wir alles Weitere in einem unverbindlichen Telefongespräch. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine kurze E-Mail mit Ihrem Wunschtermin für ein erstes Kennenlernen. Ulrike Tenner Ihre Hauskaufberaterin Town & Country Haus Mobil: 0152 / 556 453 22 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.musterhaus-bad-belzig.de Dort erwarten Sie neben dem Thema Hausbau viele zusätzliche interessante Inhalte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns diese mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
308.830,00 €
Preis/m²
2.339,62 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
auf den Preis des angebotenen Grundstücks
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Massivhaus - energieeffizient, hochwertig und schlüsselfertig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen Massivhaus in solider Stein-auf-Stein-Bauweise. Unsere Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen des GEG und werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sowie von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region realisiert. So verbinden wir Qualität, Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen es für Sie.



Ihre Vorteile auf einen Blick:

Effiziente Wärmepumpe inklusive
Zukunftsorientiertes Wohnen beginnt bei der Haustechnik: Deshalb ist jedes Haus bei Town & Country Haus bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Das schafft beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl für kommende Generationen.

Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
Wir setzen auf langlebiges Massivmauerwerk mit überzeugenden Wärmedämmeigenschaften - ressourcenschonend, wertbeständig und ohne Styropor.

Komfortable Fußbodenheizung
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus integrierte Fußbodenheizung. Sie steigert den Wohnkomfort und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Immobilie.

Vorbereitung für E-Mobilität
Alle Häuser verfügen bereits über die Vorrüstung für eine Ladestation. Damit sind Sie bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet.

Rollläden inklusive
Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Photovoltaik-Vorrüstung
Mit der vorbereiteten Installation für eine Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und können jederzeit auf eigene Stromerzeugung umsteigen. Im Hausanschlussraum ist zudem ausreichend Platz für einen Energiespeicher vorgesehen.

Moderne Sanitärausstattung
Ihre Badezimmer werden hochwertig ausgestattet - inklusive bodentiefer Dusche für zeitgemäßen Komfort.

Umfangreiche Elektroausstattung
Eine durchdachte Haustechnik sorgt für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Schlüsselfertige Übergabe
Nach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig - ausgenommen Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, bereit für Ihren Einzug und Ihre persönliche Gestaltung.

Sicherheit von Anfang an
Mit unserem Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von einem garantierten Pauschalpreis, einer Bauzeitgarantie sowie transparenten und planbaren Baukosten.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein - willkommen in Elsnigk.

Elsnigk bietet genau das, was sich viele Menschen für ihr Zuhause wünschen: ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit viel Grün und Raum für ein entspanntes Familienleben. Besonders angenehm ist die gewachsene Wohnlage abseits des großen Durchgangsverkehrs. Hier prägen Einfamilienhäuser, Gärten und eine freundliche, dörfliche Atmosphäre das Umfeld - ideal für alle, die sich nach mehr Ruhe und persönlichem Freiraum sehnen.

Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Der Bahnhof im Ort bietet eine praktische Möglichkeit, auch ohne Auto unterwegs zu sein. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind Köthen, Dessau und weitere Städte der Region gut erreichbar. Köthen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf, Einkauf, Bildung und Freizeit.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die Umgebung von Elsnigk ist geprägt von Feldern, Wiesen und zahlreichen kleinen Seen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Landschaft der Elbe-Anhalt-Region lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren. Der Europaradweg R1 führt durch Elsnigk und verbindet die Region mit attraktiven Rad- und Ausflugszielen.

Für Familien ist die Kombination aus ruhigem Wohnort und kurzen Wegen in die umliegenden Orte besonders interessant. Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich in Elsnigk und der näheren Umgebung; weitere Schulen und umfangreichere Infrastruktur sind unter anderem in Osternienburg und Köthen erreichbar.

Und auch für die Freizeit bietet die Region viel: Die historische Bachstadt Köthen lädt mit Schloss, Museen und Altstadt zum Entdecken ein, während Aken an der Elbe mit seiner historischen Altstadt, der Elbpromenade und den naturnahen Wegen ein schönes Ziel für Ausflüge bietet.

Ein Wohnort für Menschen, die ihr Zuhause nicht mitten im Trubel suchen, sondern Ruhe, Natur und ein nachbarschaftliches Umfeld schätzen - und gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Städte bequem erreichen möchten.


Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus

Energieeffizient, wertstabil und optimal auf Ihr Budget abgestimmt - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Town & Country Haus.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit
Kurze und garantierte Bauzeiten
Umfassender Hausbau-Schutzbrief für sorgenfreies Bauen
Individuelle Planung nach Ihren Wünschen


Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und passenden Hauskonzepten.

Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihrer Rufnummer - wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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