Ein Anwesen wie kein Zweites - über 7.000 m² Raum für Ihre Ideen

Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.231 m² bietet dieses ehemalige Gärtnereianwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Ob zur Wiederaufnahme eines Gartenbaubetriebes, als Wohn- und Gewerbestandort oder als großzügiges Privatgrundstück mit zahlreichen Nebengebäuden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Anwesen wurde über viele Jahre als Gärtnerei genutzt und verfügt noch heute über die entsprechenden Strukturen. Die vorhandenen Flächen und Gebäude ermöglichen es, den Betrieb bei Bedarf wieder aufzunehmen. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich den Traum von einem großen Anwesen mit viel Platz für Hobby, Tierhaltung oder individuelle Projekte erfüllen möchten. Das Wohnhaus wurde ca. 1913 errichtet und verfügt über rund 215 m² Wohnfläche. Die Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und wurden in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Anwesens mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses umfasst unter anderem eine Werkstatt, eine Doppelgarage, verschiedene Lagerflächen sowie eine separate 1-Raum-Wohnung. Eine zusätzliche Küche eignet sich ideal als Sommerküche. Der teilweise ausgebaute Dachboden wird derzeit als Freizeitbereich mit Billardtisch und Fitnessgeräten genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gästeraum mit WC, einen Außenkamin sowie weitere praktische Nutzflächen. Die gepflegten Außenanlagen mit Gartenbereichen, Grünflächen und gepflasterten Wegen runden das Gesamtbild ab. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre Größe, Vielseitigkeit und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 27.40, Distanz zum Flughafen: 62.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 28.10