Seltene Gelegenheit: Haus mit großem Neubaupotenzial (bis zu 10 Einheiten)

Dieses großzügige Anwesen in ruhiger Lage von Anhausen bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit präsentiert es sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von 1.983 m², mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Eine bereits geprüfte Option sieht den Neubau von bis zu zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 700 - 750 m² vor. Das bestehende Haupthaus kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch sich auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenlösungen attraktive Szenarien ergeben. Das Haus selbst bietet derzeit ca. 176 m² Wohnfläche, ergänzt durch 51 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage sowie rund 70 m² Dachboden, die zusätzlich ausgebaut werden könnten. Insgesamt eröffnet dieses Objekt zahlreiche Perspektiven von der privaten Nutzung bis hin zur Projektentwicklung. Auch individuelle Modelle wie Mietkauf mit Anzahlung oder andere flexible Vereinbarungen können auf Wunsch realisiert werden. Weitere Informationen auf Anfrage!

Sonstiges
Nutzungsmöglichkeiten & Potenzial Bestandsnutzung: Weiterbewohnung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude Tierhaltung: Nutzung der genehmigten Scheune mit Boxen und Kühlraum Aufteilung: Umgestaltung des Haupthauses in zwei eigenständige Wohneinheiten Projektentwicklung: Neubau von bis zu 10 Wohneinheiten (ca. 700 - 750 m² Wohnfläche) nach Abriss der Scheune Kombinierte Lösung: Erhalt des Wohnhauses plus Teilneubau Flexible Vertragsmodelle: Mietkauf, Beteiligungsmodelle oder individuelle Vereinbarungen Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Entwicklungsideen als auch für Investoren oder Bauträger, die das große Grundstück optimal nutzen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,50 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019